リステージ赤羽台ヒルトップテラス
東京都北区赤羽台3丁目19-1
JR山手線 赤羽駅 徒歩10分（797m）
リステージ赤羽台ヒルトップテラスは、赤羽台3丁目に建つ地上12階・総戸数41戸のマンションです。2008年8月竣工で、赤羽台の取引住戸の築年中央値である1971年より30年以上新しく、同じ町丁目の在庫の中では築浅の部類に入ります。
リステージ赤羽台ヒルトップテラスの相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
3,494万円
48㎡は北区赤羽台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.8万円/㎡
−21%北区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は72.8万円/㎡、48㎡なら推定価格は3,494万円という目安です。赤羽台の㎡単価中央値52.0万円/㎡を上回るのは、取引の中心が1971年前後の物件で、築1年あたり1.68%の下落を織り込むと築年差が価格差に表れるためです。一方で北区全体の91.9万円/㎡には届かない水準にとどまります。
この相場の算出方法
北区北区赤羽台の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージ赤羽台ヒルトップテラス | 2008年 | 10分 | — | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| ダイナシティ赤羽 | 2008年 | 4分 | 49戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| グラントゥルース赤羽 | 2008年 | 8分 | 19戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| アルテシモリンクフィオーレ | 2008年 | 12分 | 38戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| イストワール赤羽 | 2008年 | 13分 | 18戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| フレイエ赤羽 | 2009年 | 13分 | 27戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| マイキャッスル赤羽リバーステージ | 2000年 | 21分 | 31戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
北区赤羽台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均92.2万円/㎡に対して-44%です。
リステージ赤羽台ヒルトップテラスの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽台3丁目19-1
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩10分（道路距離797m）
- 竣工
- 2008年8月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 八幡小学校
- 中学校区
- 桐ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.780048, 139.714401
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八幡小学校
- 北区赤羽台3-18-5
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージ赤羽台ヒルトップテラスから最も近い標準地（約479m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
214.0万円/㎡
+9%前年比
東京都北区赤羽西１丁目５１０番１３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立八幡小学校小学校94m
- 東洋大学大学132m
- 赤羽學園各種学校384m
- 星美学園小学校小学校459m
- サレジアン国際学園高等学校高等学校461m
保育園・幼稚園
- 法善寺保育園保育所177m
- 赤羽台保育園保育所330m
- 赤羽幼稚園幼稚園396m
- 赤羽こども園保育所402m
- 桐ケ丘保育園保育所425m
医療機関
- 武田歯科医院歯科診療所・歯科198m
- 医療法人社団生栄会赤羽台診療所診療所・内科 循環器内科 消化器内科 皮膚科 小児科 放射線科203m
- 医療法人社団弘成会河村内科診療所・内科 小児科223m
- 医療法人社団泰進会赤羽台ファースト歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科260m
- 医療法人財団健康文化会桐ヶ丘団地診療所診療所・内科 整形外科305m
福祉施設
- 訪問介護事業所ハートライフ中央障害者サービス施設439m
- 福祉総合支援サービス事業所 ＤＲＥＡＭ ＥＶＯ児童福祉サービス施設439m
- 星美ホーム児童養護施設463m
- 特定非営利活動法人クレセール心の相談室児童福祉サービス施設497m
- じゅんケアサービス障害者サービス施設499m
文化施設
- 北区立赤羽西図書館図書館619m
- 北区立赤羽北図書館図書館811m
- 北区立赤羽図書館図書館883m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージ赤羽台ヒルトップテラスのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽台の他の建物
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