アルテシモリンクフィオーレ
東京都北区赤羽西4丁目48-10
JR山手線 赤羽駅 徒歩12分（910m）
アルテシモリンクフィオーレは、赤羽西4丁目に建つ総戸数38戸の中規模マンションです。2008年11月竣工で、地上4階・地下1階と赤羽駅周辺の高層物件に比べ低層の構成です。赤羽駅までは道路距離910mを実測した徒歩12分です。
アルテシモリンクフィオーレの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,068万円
45㎡は北区赤羽西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.4万円/㎡
−2%北区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は90.4万円/㎡、45㎡換算で推定4,068万円です。赤羽西の成約㎡単価の中央値88.9万円/㎡をやや上回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本建物は2008年竣工で、築年がわずかに新しい点が影響しています。北区全体の91.9万円/㎡はやや下回る目安です。
この相場の算出方法
北区北区赤羽西の成約㎡単価の中央値（88.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテシモリンクフィオーレ | 2008年 | 12分 | — | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| ダイナシティ赤羽 | 2008年 | 4分 | 49戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| グラントゥルース赤羽 | 2008年 | 8分 | 19戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| リステージ赤羽台ヒルトップテラス | 2008年 | 10分 | 41戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| イストワール赤羽 | 2008年 | 13分 | 18戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| アドレシア | 2006年 | 5分 | 113戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| マイキャッスル赤羽リバーステージ | 2000年 | 21分 | 31戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
北区赤羽西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均84.8万円/㎡に対して+5%です。
アルテシモリンクフィオーレの諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽西4丁目48-10
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩12分（道路距離910m）
- 竣工
- 2008年11月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 西が丘小学校
- 中学校区
- 稲付中学校
- 緯度経度
- 35.773605, 139.713791
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西が丘小学校
- 北区西が丘1-12-14
- 中学校
- 稲付中学校
- 北区赤羽西6-1-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルテシモリンクフィオーレから最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.2万円/㎡
+5%前年比
東京都北区赤羽西４丁目２１６番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立赤羽台西小学校小学校156m
- 北区立西が丘小学校小学校277m
- 東京都立赤羽北桜高等学校高等学校565m
- 北区立稲付中学校中学校620m
- 北区立梅木小学校小学校632m
保育園・幼稚園
- 赤羽西保育園保育所70m
- あかいとり幼稚園幼稚園232m
- 桐ケ丘南保育園保育所421m
- 桐ケ丘保育園保育所480m
- 桐ヶ丘幼稚園幼稚園488m
医療機関
- 中川歯科医院歯科診療所・歯科193m
- 医療法人社団 岩江クリニック診療所・内科 外科 整形外科243m
- 黒山歯科口腔外科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科355m
- 医療法人社団秀和会上野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科372m
- 医療法人社団育誠会塩谷医院診療所・内科 外科 麻酔科 胃腸科373m
福祉施設
- 赤羽西児童館児童館59m
- 住宅型有料老人ホーム メディカルホーム赤羽３号館有料老人ホーム209m
- 住宅型有料老人ホーム メディカルホーム赤羽１号館有料老人ホーム210m
- 西が丘訪問介護事業所障害者サービス施設255m
- グループホーム ひまわり赤羽介護保険等の施設261m
文化施設
- 北区立赤羽西図書館図書館363m
- 北区立赤羽図書館図書館1,011m
- 板橋区立清水図書館図書館1,317m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルテシモリンクフィオーレのよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽西の他の建物
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