赤羽台四丁目住宅
東京都北区赤羽台4丁目17-18
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩8分（572m）
赤羽台四丁目住宅は、1971年3月竣工・総戸数275戸、地上12階地下1階の大規模住宅です。JR埼京線北赤羽駅から道路距離572mを実測した徒歩8分の位置にあり、第１種中高層住居専用地域に建ちます。半径100m以内に福祉施設が複数あり、東京北医療センターまで148mです。
赤羽台四丁目住宅の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
2,496万円
48㎡は北区赤羽台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
−43%北区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、48㎡なら推定価格2,496万円という目安です。これは赤羽台の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1971年のため、町丁目の実績をほぼそのまま反映した水準です。同じ駅で1977〜1980年築の建物は74.7〜78.6万円/㎡で成約しており、築年差が単価差として表れています。なお北区全体の91.9万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
北区北区赤羽台の成約㎡単価の中央値（52.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
52.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤羽台四丁目住宅 | 1971年 | 8分 | — | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| リレント赤羽 | 1977年 | 8分 | 30戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション浮間 | 1980年 | 11分 | 44戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ハイネス赤羽 | 1978年 | 8分 | 43戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ赤羽 | 1980年 | 10分 | 21戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
北区赤羽台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均76.6万円/㎡に対して-32%です。
赤羽台四丁目住宅の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽台4丁目17-18
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩8分（道路距離572m）
- 竣工
- 1971年3月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全275戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 袋小学校
- 中学校区
- 桐ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.783443, 139.709763
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 袋小学校
- 北区赤羽北2-15-3
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
赤羽台四丁目住宅から最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.5万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽北２丁目１９６２番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立桐ヶ丘高等学校高等学校284m
- 北区立袋小学校小学校357m
- 北区立桐ケ丘中学校中学校401m
- 星美学園短期大学短期大学449m
- サレジアン国際学園中学校中学校495m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド北赤羽保育所251m
- 赤羽北のぞみ保育園保育所291m
- 北赤羽せせらぎ保育園保育所323m
- 北区立ふくろ幼稚園幼稚園386m
- 袋保育園保育所442m
医療機関
- 公益社団法人 地域医療振興協会 東京北医療センター病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 皮膚科 小児科 外科 食道胃腸外科 肝 胆 膵外科 大腸肛門外科 乳腺内分泌外科 内視鏡外科 泌尿器科 脳神経外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリ科 放射線診断科 麻酔科 救急科 病理診断科 血液内科 小児外科 産婦人科 精神科 形成外科 脳神経内科 呼吸器外科 糖尿病内科148m
- 医療法人社団甲人会竹内医院診療所・内科 小児科 皮膚科 リハビリテーション科 胃腸内科 放射線科 消化器内科195m
- 佐牟田歯科医院歯科診療所・歯科249m
- 医療法人社団博州会佐藤歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科255m
- 特別養護老人ホーム赤羽北さくら荘医務室診療所・内科 精神科274m
福祉施設
- らいふすくーる桐ケ丘児童発達支援センター34m
- ガーデンテラス赤羽有料老人ホーム60m
- ひばり訪問介護ステーション赤羽障害者サービス施設62m
- 東京北医療センター介護老人保健施設さくらの杜介護保険等の施設161m
- 赤羽北さくら荘介護保険等の施設285m
文化施設
- 北区立赤羽北図書館図書館501m
- 北区立赤羽西図書館図書館888m
- 北区立浮間図書館図書館962m
- 北区立赤羽図書館図書館1,414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
赤羽台四丁目住宅のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽台の他の建物
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