ライオンズマンション浮間
東京都北区浮間3丁目11-30
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩11分（815m）
ライオンズマンション浮間は、1980年7月竣工、地上5階・44戸の中規模マンションです。JR埼京線北赤羽駅から徒歩11分で、道路距離815mを実測した数値です。周辺は鑑定評価で共同住宅が多い住宅地域とされ、北区立浮間小学校が92mの近さにあります。
ライオンズマンション浮間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,082万円
65㎡は北区浮間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.4万円/㎡
−48%北区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は47.4万円/㎡、65㎡換算で3,082万円が目安です。浮間の成約は築年中央値が2007年で㎡単価74.7万円/㎡のため、築1年あたり1.68%という下落率を当てると築古分の差が出ます。同じ駅で築年が近い建物では52.0万〜78.6万円/㎡と幅があり、階数や向き、リフォームの有無は推定に反映していません。
この相場の算出方法
北区北区浮間の成約㎡単価の中央値（74.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区浮間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
74.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浮間 | 1980年 | 11分 | 44戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ赤羽 | 1980年 | 10分 | 21戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| エクセル北赤羽 | 1987年 | 8分 | 48戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| 赤羽台四丁目住宅 | 1971年 | 8分 | 275戸 | 赤羽台 | 52.0万円/㎡ |
| ハイネス赤羽 | 1978年 | 8分 | 43戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| インパレス志村 | 1982年 | 14分 | 27戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| リレント赤羽 | 1977年 | 8分 | 30戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
北区浮間の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均65.3万円/㎡に対して+14%です。
建物の構成
ライオンズマンション浮間は3棟で構成されています。総戸数は44戸、竣工は1980〜2005年と棟によって差があります。階数は地上5〜11階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1980年 | 44戸 | 地上5階 |
| 公園アクアウインド | 2005年 | 54戸 | 地上11階 |
| 公園第５ | 1998年 | 26戸 | 地上5階 |
ライオンズマンション浮間の諸元
- 所在地
- 東京都北区浮間3丁目11-30
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩11分（道路距離815m）
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全44戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上5〜11階
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 浮間小学校
- 中学校区
- 浮間中学校
- 緯度経度
- 35.786156, 139.699677
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浮間小学校
- 北区浮間3-4-27
- 中学校
- 浮間中学校
- 北区浮間4-29-32
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション浮間から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.6万円/㎡
+7%前年比
東京都北区浮間三丁目２１番１６
この標準地の周辺の状況
比較的共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立浮間小学校小学校92m
- 東京外語学園日本語学校各種学校144m
- 北区立袋小学校小学校605m
- 板橋区立志村第四小学校小学校657m
- 北区立西浮間小学校小学校742m
保育園・幼稚園
- 北幼稚園幼稚園64m
- 浮間東保育園保育所352m
- 浮間幼稚園幼稚園370m
- 明日香幼稚園幼稚園430m
- 明日香保育園保育所449m
医療機関
- 高山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科93m
- 生協浮間診療所診療所・内科 外科 小児科236m
- ラナ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科257m
- 中外製薬株式会社浮間事業所健康管理室診療所・内科333m
- 医療法人社団恵心会磯部医院診療所・内科 小児科 産婦人科 皮膚科366m
福祉施設
- ケアステーション カルミア障害者サービス施設55m
- セントケアホーム 浮間介護保険等の施設59m
- 東京都北区ホームヘルパーステーション清水坂あじさい荘障害者サービス施設60m
- ケアハウス浮間軽費老人ホーム265m
- 愛の家都市型軽費老人ホーム浮間舟渡軽費老人ホーム271m
文化施設
- 北区立浮間図書館図書館510m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション浮間のよくある質問
周辺の建物
北区北区浮間の他の建物
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