エクセル北赤羽
東京都北区浮間1丁目6-15
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩8分（609m）
エクセル北赤羽は、1987年3月竣工、総戸数48戸・地上6階の中規模マンションです。JR埼京線北赤羽駅から道路距離609mを実測した徒歩8分で、浮間1丁目の第１種中高層住居専用地域に立地します。浮間保育園まで66m、北区立浮間図書館まで103mという近さです。
エクセル北赤羽の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,467万円
65㎡は北区浮間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−42%北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は53.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格3,467万円という目安です。北区浮間の成約は㎡単価中央値74.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2007年で、1987年竣工の本物件はこれより築古にあたります。北区の成約から得た築1年あたり1.68%の下落率が、推定値を町名水準より低くしている要因です。
この相場の算出方法
北区北区浮間の成約㎡単価の中央値（74.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区浮間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
74.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル北赤羽 | 1987年 | 8分 | — | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ディアハイム赤羽南館 | 1987年 | 7分 | 55戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ヴィンテージ北赤羽 | 1992年 | 5分 | 29戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション赤羽第2 | 1987年 | 8分 | 65戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| リノア北赤羽 | 1992年 | 5分 | 147戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| メゾン・ド・プラネット | 1989年 | 9分 | 26戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション浮間 | 1980年 | 11分 | 44戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
北区浮間の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均78.6万円/㎡に対して-5%です。
エクセル北赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区浮間1丁目6-15
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩8分（道路距離609m）
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 浮間小学校
- 中学校区
- 浮間中学校
- 緯度経度
- 35.790409, 139.703796
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浮間小学校
- 北区浮間3-4-27
- 中学校
- 浮間中学校
- 北区浮間4-29-32
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセル北赤羽から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.2万円/㎡
+5%前年比
東京都北区浮間１丁目１５番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立西浮間小学校小学校490m
- 東京外語学園日本語学校各種学校511m
- 北区立浮間小学校小学校569m
- 北区立袋小学校小学校729m
- 北区立浮間中学校中学校976m
保育園・幼稚園
- 浮間保育園保育所66m
- 浮間さくら草保育園保育所291m
- 浮間東保育園保育所401m
- うきま絆第二保育園保育所407m
- 浮間幼稚園幼稚園418m
医療機関
- たち歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科224m
- 医療法人社団恵心会磯部医院診療所・内科 小児科 産婦人科 皮膚科251m
- なんば歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科257m
- 医療法人社団千徳会北赤羽整形外科ペインクリニック診療所・麻酔科 ペインクリニック 整形外科 リハビリテーション科 内科257m
- 医療法人社団カワノ会北赤羽石井眼科クリニック診療所・眼科299m
福祉施設
- ヨウコーフォレスト北赤羽有料老人ホーム273m
- ケアハウス浮間軽費老人ホーム339m
- 太陽の都介護保険等の施設409m
- 浮間高齢者あんしんセンター相談所等の施設418m
- 愛の家都市型軽費老人ホーム浮間舟渡軽費老人ホーム558m
文化施設
- 北区立浮間図書館図書館103m
- 北区立赤羽北図書館図書館886m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセル北赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区浮間の他の建物
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