ディアハイム赤羽南館
東京都北区赤羽北1丁目13-10
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩7分（523m）
ディアハイム赤羽南館は、北赤羽駅から徒歩7分の場所に建つ地上10階・総戸数55戸のマンションです。1987年3月竣工で、赤羽北で取引される中古マンションの築年中央値2004年より17年ほど古い世代にあたります。用途地域は工業地域で、周辺は一般住宅に共同住宅が混じる住宅地域と鑑定されています。
ディアハイム赤羽南館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,133万円
70㎡は北区赤羽北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.0万円/㎡
−36%北区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は59.0万円/㎡、70㎡換算で推定4,133万円という目安です。赤羽北の㎡単価中央値78.6万円/㎡を下回るのは、成約住戸より築年が古いことが主な理由です。北区の成約2,539件から得られた築1年あたり1.68%の下落率を反映した試算で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽北の成約㎡単価の中央値（78.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引126件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアハイム赤羽南館 | 1987年 | 7分 | — | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| エクセル北赤羽 | 1987年 | 8分 | 48戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション赤羽第2 | 1987年 | 8分 | 65戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| メゾン・ド・プラネット | 1989年 | 9分 | 26戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ヴィンテージ北赤羽 | 1992年 | 5分 | 29戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| シティプラザ赤羽 | 1991年 | 7分 | 12戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| リノア北赤羽 | 1992年 | 5分 | 147戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
北区赤羽北の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均74.7万円/㎡に対して+5%です。
ディアハイム赤羽南館の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽北1丁目13-10
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩7分（道路距離523m）
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 袋小学校
- 中学校区
- 桐ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.786266, 139.710831
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 袋小学校
- 北区赤羽北2-15-3
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアハイム赤羽南館から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.5万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽北２丁目１９６２番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- サレジアン国際学園中学校中学校405m
- 星美学園短期大学短期大学413m
- 北区立袋小学校小学校509m
- サレジアン国際学園高等学校高等学校530m
- 東京都立桐ヶ丘高等学校高等学校589m
保育園・幼稚園
- ぽけっとランド北赤羽保育所83m
- 赤羽北保育園保育所392m
- 北赤羽せせらぎ保育園保育所407m
- 星美学園幼稚園幼稚園477m
- 北区立ふくろ幼稚園幼稚園497m
医療機関
- エジ歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科246m
- 北赤羽内科医院診療所・内科 アレルギー科 呼吸器科250m
- アクトピア歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科250m
- 公益社団法人 地域医療振興協会 東京北医療センター病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 皮膚科 小児科 外科 食道胃腸外科 肝 胆 膵外科 大腸肛門外科 乳腺内分泌外科 内視鏡外科 泌尿器科 脳神経外科 整形外科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリ科 放射線診断科 麻酔科 救急科 病理診断科 血液内科 小児外科 産婦人科 精神科 形成外科 脳神経内科 呼吸器外科 糖尿病内科258m
- ふみデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科287m
福祉施設
- 東京北医療センター介護老人保健施設さくらの杜介護保険等の施設267m
- やじろべえ障害者サービス施設319m
- 第二ワークハウスペガサス障害者サービス施設325m
- 赤羽北高齢者あんしんセンター相談所等の施設326m
- 福祉総合支援サービス事業所 ＤＲＥＡＭ ＥＶＯ障害者サービス施設340m
文化施設
- 北区立赤羽北図書館図書館207m
- 北区立浮間図書館図書館835m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,200m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ディアハイム赤羽南館のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽北の他の建物
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