インパレス志村
東京都北区赤羽北3丁目19-4
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩14分（1,049m）
インパレス志村は、北区赤羽北3丁目に建つ地上5階・総戸数27戸の小規模マンションです。1982年11月竣工で、周辺は第１種中高層住居専用地域、建蔽率60.0%・容積率150.0%と、高層化が抑えられた区域に位置します。JR埼京線 北赤羽駅までは道路距離1049mで徒歩14分です。
インパレス志村の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,799万円
70㎡は北区赤羽北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
−41%北区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円、70㎡換算で3,799万円が目安です。赤羽北の成約中央値78.6万円/㎡と比べて低い水準ですが、取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物はそれより20年以上古い点が影響しています。北区の成約データでは築1年あたり1.68%の下落が見られ、推定値もこの傾向を反映しています。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
北区北区赤羽北の成約㎡単価の中央値（78.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区赤羽北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引126件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
北赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インパレス志村 | 1982年 | 14分 | — | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ赤羽 | 1980年 | 10分 | 21戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション浮間 | 1980年 | 11分 | 44戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ハイネス赤羽 | 1978年 | 8分 | 43戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| エクセル北赤羽 | 1987年 | 8分 | 48戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ディアハイム赤羽南館 | 1987年 | 7分 | 55戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| リノア北赤羽 | 1992年 | 5分 | 147戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
北区赤羽北の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均74.7万円/㎡に対して+5%です。
インパレス志村の諸元
- 所在地
- 東京都北区赤羽北3丁目19-4
- 最寄駅
- JR埼京線 北赤羽駅 徒歩14分（道路距離1,049m）
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,908人
- 小学校区
- 桐ヶ丘郷小学校
- 中学校区
- 桐ヶ丘中学校
- 緯度経度
- 35.779766, 139.704803
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桐ヶ丘郷小学校
- 北区桐ヶ丘1-10-23
- 中学校
- 桐ヶ丘中学校
- 北区桐ヶ丘2-6-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インパレス志村から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.0万円/㎡
+6%前年比
東京都板橋区小豆沢２丁目１９番６
この標準地の周辺の状況
中高層マンションが増加し倉庫等も残る住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立志村第四小学校小学校306m
- 東京都立桐ヶ丘高等学校高等学校322m
- 北区立桐ケ丘中学校中学校345m
- 北区立桐ケ丘郷小学校小学校393m
- 北区立袋小学校小学校489m
保育園・幼稚園
- ＬＩＦＥ ＳＣＨＯＯＬ 桐ケ丘 こどものもり保育所322m
- 袋保育園保育所372m
- 日の基保育園保育所400m
- 赤羽北のぞみ保育園保育所400m
- ほっぺるランド板橋小豆沢保育所464m
医療機関
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科97m
- 桐ケ丘医院診療所・内科 小児科122m
- はなだ内科クリニック診療所・アレ 内科 呼吸 小児 消化177m
- 小豆沢整形外科診療所・リハ 形成 整形177m
- すがやこどもクリニック診療所・小児177m
福祉施設
- 放課後等デイサービスしらゆり あそぼーよ みんなで児童福祉サービス施設96m
- 北区立特別養護老人ホーム桐ヶ丘やまぶき荘介護保険等の施設234m
- 桐ケ丘やまぶき荘高齢者あんしんセンター相談所等の施設237m
- 桐ヶ丘児童館児童館240m
- 滝野川西高齢者あんしんセンター相談所等の施設241m
文化施設
- 北区立赤羽西図書館図書館701m
- 板橋区立志村図書館図書館855m
- 北区立赤羽北図書館図書館1,099m
- 北区立浮間図書館図書館1,150m
- 板橋区立清水図書館図書館1,500m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インパレス志村のよくある質問
周辺の建物
北区北区赤羽北の他の建物
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