スカイコート赤羽
東京都北区東十条6丁目11-12
JR山手線 赤羽駅 徒歩10分（770m）
スカイコート赤羽は、東十条6丁目に建つ地上4階・総戸数24戸の小規模マンションです。1988年6月竣工で、赤羽駅までは道路距離770mを実測した徒歩10分。周辺は一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する準工業地域に位置します。
スカイコート赤羽の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,746万円
45㎡は北区東十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.0万円/㎡
−34%北区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は61.0万円/㎡、45㎡換算で推定価格2,746万円という目安です。東十条の成約は㎡単価中央値84.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件はそれより19年古い点が単価差の主な要因です。北区全体の91.9万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
北区北区東十条の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区東十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引143件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
赤羽駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート赤羽 | 1988年 | 10分 | — | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| 赤羽ウエストマンション | 1988年 | 6分 | 22戸 | 赤羽西 | 88.9万円/㎡ |
| エヴェナール赤羽 | 1988年 | 12分 | 17戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| コープ野村赤羽スイート | 1987年 | 6分 | 37戸 | 赤羽 | 107.1万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 1986年 | 9分 | 14戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992年 | 3分 | 75戸 | 赤羽南 | 97.1万円/㎡ |
| トップ赤羽 | 1984年 | 10分 | 30戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
北区東十条の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均94.1万円/㎡に対して-11%です。
スカイコート赤羽の諸元
- 所在地
- 東京都北区東十条6丁目11-12
- 最寄駅
- JR山手線 赤羽駅 徒歩10分（道路距離770m）
- 竣工
- 1988年6月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約183,284人
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 神谷中学校
- 緯度経度
- 35.771240, 139.723785
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 北区赤羽南2-23-24
- 中学校
- 神谷中学校
- 北区神谷2-46-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート赤羽から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
56.6万円/㎡
+8%前年比
東京都北区東十条六丁目５番５１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 成立学園中学校中学校93m
- 成立学園高等学校高等学校108m
- 北区立稲田小学校小学校272m
- 北区立神谷小学校小学校510m
- 北区立神谷中学校中学校565m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ コトニア赤羽園保育所130m
- 清水坂保育園保育所173m
- 成立学園幼稚園幼稚園199m
- 神谷保育園保育所286m
- 清和学園幼稚園幼稚園371m
医療機関
- 北区立特別養護老人ホーム清水坂あじさい荘医務室診療所・内科217m
- 医療法人社団 博栄会 赤羽中央総合病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 腎臓内科 人工透析内科 内視鏡内科 小児科 外科 消化器外科 整形外科 脳神経外科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 救急科224m
- 医療法人社団博栄会赤羽中央総合病院附属クリニック診療所・眼科 小児眼科 皮膚科 耳鼻咽喉科 内科 人工透析内科 放射線科285m
- 恭愛クリニック診療所・内科 胃腸内科290m
- 医療法人社団ＡＴたむら内科クリニック診療所・内科 消化器内科 糖尿病内科 小児科294m
福祉施設
- わくわく配食サービス障害者サービス施設151m
- 来夢障害者サービス施設152m
- 相談事業所わくわくかん障害者サービス施設159m
- アイムス赤羽有料老人ホーム174m
- みつば訪問介護赤羽障害者サービス施設202m
文化施設
- 北区立神谷図書館図書館650m
- 北区立赤羽図書館図書館723m
- 北区立東十条図書館図書館815m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,289m
- 北区立上十条図書館図書館1,300m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート赤羽のよくある質問
周辺の建物
北区北区東十条の他の建物
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