プラウド赤羽ディアージュ
東京都北区東十条6丁目10-4
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩14分（1,062m）
プラウド赤羽ディアージュは、東十条6丁目に建つ地上7階・総戸数69戸の中規模マンションです。2014年11月竣工で、東十条駅からは道路距離1062mを実測した徒歩14分。準工業地域に位置し、住宅と共同住宅、店舗が混在する一帯にあります。
プラウド赤羽ディアージュの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,252万円
45㎡は北区東十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.5万円/㎡
+3%北区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は94.5万円/㎡で、東十条の成約中央値84.0万円/㎡を上回る目安です。取引住戸の築年中央値が2007年である一方、本建物は2014年築で新しく、この築年差が単価差の主な要因と読めます。同じ駅の2014年築では84.0〜100.0万円/㎡に分布し、その上位寄りの水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区東十条の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区東十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引143件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東十条駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド赤羽ディアージュ | 2014年 | 14分 | — | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| パティーナ十条 | 2014年 | 8分 | 32戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| アゼスト東十条 | 2014年 | 8分 | 48戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ディップス東十条 | 2014年 | 10分 | 43戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ザ・ガーデンズ東京王子 | 2018年 | 12分 | 864戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| リライア十条 | 2020年 | 9分 | 20戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| アクサス東十条アジールコート | 2013年 | 9分 | 59戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
北区東十条の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均99.2万円/㎡に対して-15%です。
プラウド赤羽ディアージュの諸元
- 所在地
- 東京都北区東十条6丁目10-4
- 最寄駅
- JR京浜東北線 東十条駅 徒歩14分（道路距離1,062m）
- 竣工
- 2014年11月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,082人
- 小学校区
- 稲田小学校
- 中学校区
- 神谷中学校
- 緯度経度
- 35.771107, 139.723923
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲田小学校
- 北区赤羽南2-23-24
- 中学校
- 神谷中学校
- 北区神谷2-46-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド赤羽ディアージュから最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
56.6万円/㎡
+8%前年比
東京都北区東十条六丁目５番５１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 成立学園中学校中学校82m
- 成立学園高等学校高等学校108m
- 北区立稲田小学校小学校278m
- 北区立神谷小学校小学校501m
- 北区立神谷中学校中学校561m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ コトニア赤羽園保育所138m
- 清水坂保育園保育所173m
- 成立学園幼稚園幼稚園199m
- 神谷保育園保育所280m
- 清和学園幼稚園幼稚園379m
医療機関
- 北区立特別養護老人ホーム清水坂あじさい荘医務室診療所・内科210m
- 医療法人社団 博栄会 赤羽中央総合病院病院・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 腎臓内科 人工透析内科 内視鏡内科 小児科 外科 消化器外科 整形外科 脳神経外科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 救急科241m
- 医療法人社団ＡＴたむら内科クリニック診療所・内科 消化器内科 糖尿病内科 小児科278m
- 平田歯科医院歯科診療所・歯科297m
- 医療法人社団博栄会赤羽中央総合病院附属クリニック診療所・眼科 小児眼科 皮膚科 耳鼻咽喉科 内科 人工透析内科 放射線科303m
福祉施設
- アイムス赤羽有料老人ホーム157m
- わくわく配食サービス障害者サービス施設170m
- 来夢障害者サービス施設171m
- 相談事業所わくわくかん障害者サービス施設178m
- みつば訪問介護赤羽障害者サービス施設194m
文化施設
- 北区立神谷図書館図書館638m
- 北区立赤羽図書館図書館738m
- 北区立東十条図書館図書館796m
- 北区立上十条図書館図書館1,291m
- 北区立赤羽西図書館図書館1,306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド赤羽ディアージュのよくある質問
周辺の建物
北区北区東十条の他の建物
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