カーサ・ブランカ
東京都北区中十条2丁目9-15
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩4分（283m）
カーサ・ブランカは、東十条駅から徒歩4分の近隣商業地域に建つ総戸数14戸の小規模マンションです。1991年3月竣工で、地上4階・地下1階という構成です。中十条2丁目で取引された住戸の築年中央値2007年に対し、築年は古い側に位置します。
カーサ・ブランカの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,910万円
25㎡は北区中十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.4万円/㎡
−17%北区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は76.4万円/㎡、25㎡なら推定価格1,910万円が目安です。中十条の㎡単価中央値100.0万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも下回ります。北区の成約から得られた築1年あたり1.68%の下落率を当てはめた結果で、同じ駅の1991年築シティ東十条の84.0万円/㎡よりも低い水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区中十条の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区中十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東十条駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ・ブランカ | 1991年 | 4分 | — | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| シティ東十条 | 1991年 | 8分 | 42戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ダイアパレス十条 | 1990年 | 9分 | 21戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| イーストコア東十条 | 1993年 | 5分 | 14戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| 岸町ハイツ | 1985年 | 8分 | 12戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション東十条第2 | 1997年 | 12分 | 35戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| シティハイツ東十条 | 1990年 | 7分 | 26戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
北区中十条の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均88.7万円/㎡に対して+13%です。
カーサ・ブランカの諸元
- 所在地
- 東京都北区中十条2丁目9-15
- 最寄駅
- JR京浜東北線 東十条駅 徒歩4分（道路距離283m）
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,082人
- 小学校区
- 十条小学校
- 中学校区
- 十条富士見中学校
- 緯度経度
- 35.762199, 139.726807
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十条小学校
- 北区北区中十条3-1-6
- 中学校
- 十条富士見中学校
- 北区十条台1-9-33
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カーサ・ブランカから最も近い標準地（約331m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.8万円/㎡
+6%前年比
東京都北区中十条１丁目１８番１７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立十条小学校小学校167m
- 北区立東十条小学校小学校478m
- 東京成徳短期大学短期大学572m
- 東京成徳大学大学618m
- 北区立十条富士見中学校中学校626m
保育園・幼稚園
- キッズタウン東十条保育園保育所212m
- 聖母の騎士保育園保育所214m
- 東十条保育園保育所375m
- にじいろ保育園王子保育所589m
- 北区立さくらだこども園幼保連携型認定こども園627m
医療機関
- 北歯科医師会休日歯科応急診療所歯科診療所・歯科17m
- 医療法人社団医信会古瀬歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科25m
- 医療法人社団桜の園十条クリニック診療所・内科 胃腸内科 外科 整形外科 肛門外科40m
- たけうち歯科診療所歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科153m
- 篠原歯科医院歯科診療所・歯科228m
福祉施設
- 訪問ケアサービス いちりん障害者サービス施設79m
- 株式会社ホームタウン 介護屋安心堂障害者サービス施設95m
- つみき第８児童福祉サービス施設151m
- キッズタウンあとりえ児童発達支援センター212m
- けあビジョン十条障害者サービス施設284m
文化施設
- 北区立東十条図書館図書館357m
- 北区立中央図書館図書館689m
- 北区立上十条図書館図書館784m
- 東京家政大学図書館図書館940m
- 北区立神谷図書館図書館1,085m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カーサ・ブランカのよくある質問
周辺の建物
北区北区中十条の他の建物
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