プレールドゥーク東京ノース２
東京都北区中十条3丁目34-11
JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分（395m）
プレールドゥーク東京ノース２は、JR京浜東北線東十条駅から徒歩5分に建つ総戸数71戸、地上9階・地下1階のマンションです。2007年10月竣工で、周辺は小売店舗や中層の店舗共同住宅が並ぶ近隣商業地域にあたり、建蔽率80.0%・容積率400.0%が指定されています。
プレールドゥーク東京ノース２の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,500万円
25㎡は北区中十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.0万円/㎡
+9%北区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は100.0万円/㎡、25㎡想定の推定価格は2,500万円で、いずれも目安の数値です。中十条の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2007年のため、町丁目の標準的な築年帯に位置します。北区全体の91.9万円/㎡は上回りますが、同駅の2005〜2009年築でも100.0万円/㎡の事例があり、突出した水準ではありません。
この相場の算出方法
北区北区中十条の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区中十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東十条駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク東京ノース２ | 2007年 | 5分 | — | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズ東十条ステーションプラザ | 2007年 | 5分 | 70戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ランドステージ東十条 | 2009年 | 6分 | 23戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| ディップス東十条 | 2014年 | 10分 | 43戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999年 | 6分 | 28戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| ＬＡＸＥＢＥＣ東十条 | 2007年 | 7分 | 44戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ中十条 | 2005年 | 8分 | 41戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
北区中十条の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均83.8万円/㎡に対して+19%です。
プレールドゥーク東京ノース２の諸元
- 所在地
- 東京都北区中十条3丁目34-11
- 最寄駅
- JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分（道路距離395m）
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,082人
- 小学校区
- 十条小学校
- 中学校区
- 十条富士見中学校
- 緯度経度
- 35.766674, 139.724380
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十条小学校
- 北区北区中十条3-1-6
- 中学校
- 十条富士見中学校
- 北区十条台1-9-33
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレールドゥーク東京ノース２から最も近い標準地（約365m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.5万円/㎡
+7%前年比
東京都北区十条仲原２丁目８番３８
この標準地の周辺の状況
小売店舗、中層店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立十条小学校小学校382m
- 北区立東十条小学校小学校427m
- 成立学園中学校中学校512m
- 成立学園高等学校高等学校571m
- 北区立王子第三小学校小学校578m
保育園・幼稚園
- うぃず東十条保育園保育所293m
- 東十条保育園保育所419m
- 清水坂保育園保育所426m
- グローバルキッズ コトニア赤羽園保育所492m
- キッズタウン東十条保育園保育所501m
医療機関
- 医療法人社団 慈光会 八木病院病院・内科 内視鏡内科 外科 大腸外科 眼科 皮膚科 泌尿器科 肛門外科 リハビリ科220m
- 三條歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科225m
- 荒井歯科歯科診療所・歯科273m
- 医療法人社団泉壽会富士見診療所診療所・小児科 内科 アレルギー科 皮膚科277m
- しらとり歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科286m
福祉施設
- 特定非営利活動法人ピアサポート・北障害者サービス施設192m
- あおぞらケアサポート障害者サービス施設224m
- グループホーム わとな障害者サービス施設233m
- 八幡山子どもセンター児童館254m
- ふれんどケア障害者サービス施設302m
文化施設
- 北区立東十条図書館図書館423m
- 北区立神谷図書館図書館791m
- 北区立上十条図書館図書館882m
- 北区立中央図書館図書館1,230m
- 北区立赤羽図書館図書館1,232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレールドゥーク東京ノース２のよくある質問
周辺の建物
北区北区中十条の他の建物
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