ライオンズマンション太子堂
東京都世田谷区太子堂1丁目14-14
東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分（352m）
ライオンズマンション太子堂は、1977年3月竣工、総戸数126戸、地上10階・地下1階の規模のマンションです。東急田園都市線三軒茶屋駅から道路距離352mを実測して徒歩3分の位置にあり、近隣商業地域に立地します。太子堂の成約住戸の築年中央値1998年と比べて築古の建物です。
ライオンズマンション太子堂の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,532万円
45㎡は世田谷区太子堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.5万円/㎡
−24%世田谷区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は78.5万円/㎡、45㎡換算で推定価格3,532万円という目安です。太子堂の㎡単価中央値112.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり1.69%という下落率の影響が大きく出ています。同じ駅で築年が近いサンパレス三軒茶屋の110.5万円/㎡などとは差があり、階数や向き、リフォームの有無は反映していない推定です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区太子堂の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区太子堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
三軒茶屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三軒茶屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション太子堂 | 1977年 | 3分 | 126戸 | 太子堂 | 112.0万円/㎡ |
| サンパレス三軒茶屋 | 1977年 | 1分 | 14戸 | 三軒茶屋 | 110.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション上馬 | 1977年 | 7分 | 25戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| 三軒茶屋ダイヤモンドマンション | 1977年 | 9分 | 18戸 | 三宿 | 106.7万円/㎡ |
| ダイアパレス三軒茶屋 | 1978年 | 2分 | 70戸 | 太子堂 | 112.0万円/㎡ |
| ダイアパレス世田谷公園 | 1978年 | 13分 | 18戸 | 池尻 | 120.0万円/㎡ |
| エクレール下馬 | 1980年 | 12分 | 8戸 | 下馬 | 111.7万円/㎡ |
世田谷区太子堂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均111.2万円/㎡に対して+1%です。
建物の構成
ライオンズマンション太子堂は4棟で構成されています。総戸数は126戸、竣工は1977〜1988年と棟によって差があります。階数は地上4〜10階です。
棟ごとの内訳を見る（4棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1977年 | 126戸 | 地上10階 |
| 秋栄 | 1980年 | 24戸 | 地上8階 |
| 第２ | 1987年 | 42戸 | 地上4階 |
| 第３ | 1988年 | 27戸 | 地上5階 |
ライオンズマンション太子堂の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂1丁目14-14
- 最寄駅
- 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩3分（道路距離352m）
- 竣工
- 1977年3月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全126戸
- 棟数
- 4棟
- 階数
- 地上4〜10階
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約186,743人
- 小学校区
- 中里小学校
- 中学校区
- 三宿中学校
- 緯度経度
- 35.642258, 139.673035
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中里小学校
- 世田谷区三軒茶屋1-4-1
- 中学校
- 三宿中学校
- 世田谷区太子堂1-3-43
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション太子堂から最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
136.0万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目１７番１１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ヨークグローバルビジネスアカデミー専門学校専修学校196m
- 昭和女子大学附属昭和小学校小学校204m
- 昭和女子大学附属昭和高等学校高等学校205m
- 昭和女子大学附属昭和中学校中学校240m
- 昭和女子大学大学275m
保育園・幼稚園
- 鳩ぽっぽ保育園保育所118m
- もみの木保育園太子堂保育所165m
- 昭和ナースリー保育所168m
- 昭和女子大学附属昭和こども園幼保連携型認定こども園177m
- おともだち保育園保育所348m
医療機関
- 太子堂デンタルクリニック歯科診療所・歯科35m
- 蒲歯科医院歯科診療所・歯科56m
- はたいしメディカルクリニック診療所・内科 アレルギー科 呼吸器内科56m
- 大沼田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科65m
- 園田耳鼻咽喉科医院診療所・気管食道科 耳鼻咽喉科82m
福祉施設
- 亀右衛門相談支援事業所児童福祉サービス施設39m
- おおきなき世田谷障害者サービス施設42m
- 株式会社亀右衛門障害者サービス施設44m
- マルク・ケアサポート訪問介護事業所障害者サービス施設76m
- ろーたすけあ・サポート障害者サービス施設128m
文化施設
- 世田谷区立下馬図書館図書館306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション太子堂のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区太子堂の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。