ＭＯＴＩＦ等々力
東京都世田谷区等々力3丁目23-20
東急大井町線 等々力駅 徒歩6分（436m）
ＭＯＴＩＦ等々力は、東急大井町線 等々力駅から徒歩6分に建つ総戸数8戸の小規模マンションです。地上2階・地下1階という低層構成で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率50.0%・容積率100.0%の規制下にあり、周辺は同種の低層建物が中心です。
ＭＯＴＩＦ等々力の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
8,622万円
70㎡は世田谷区等々力で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.2万円/㎡
+19%世田谷区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は123.2万円/㎡、70㎡換算で8,622万円が目安です。等々力の成約㎡単価の中央値109.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し本物件は2007年11月竣工で、築年の新しさが差の一因です。実際の売り出し価格ではない点にご注意ください。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区等々力の成約㎡単価の中央値（109.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区等々力の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
109.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
等々力駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
等々力駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＭＯＴＩＦ等々力 | 2007年 | 6分 | — | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| アクシア等々力 | 2007年 | 6分 | 46戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| ブリリアンコート二子玉川 | 2007年 | 15分 | 30戸 | 野毛 | 87.2万円/㎡ |
| サンアリーナ等々力デュアル | 2006年 | 2分 | 8戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| アクサス等々力 | 2008年 | 9分 | 27戸 | 上野毛 | 90.9万円/㎡ |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009年 | 18分 | 15戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| リベラージュ等々力 | 2008年 | 3分 | 34戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
世田谷区等々力の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均99.0万円/㎡に対して+10%です。
ＭＯＴＩＦ等々力の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力3丁目23-20
- 最寄駅
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩6分（道路距離436m）
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,931人
- 小学校区
- 等々力小学校
- 中学校区
- 東深沢中学校
- 緯度経度
- 35.611847, 139.649078
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 等々力小学校
- 世田谷区等々力7-26-1
- 中学校
- 東深沢中学校
- 世田谷区深沢4-18-28
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＭＯＴＩＦ等々力から最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
74.0万円/㎡
+3%前年比
東京都世田谷区等々力８丁目７３番４
この標準地の周辺の状況
マンション、一般住宅、学校が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都市大学等々力中学校中学校362m
- 東京都市大学等々力高等学校高等学校362m
- 世田谷区立玉川小学校小学校526m
- 青谷珠算学校各種学校633m
- 世田谷区立等々力小学校小学校663m
保育園・幼稚園
- わらべうた等々力保育園保育所237m
- ＣｈａＣｈａ Ｃｈｉｌｄｒｅｎ Ｔｏｄｏｒｏｋｉ保育所334m
- コンビプラザ等々力保育園保育所433m
- ナオミ保育園保育所477m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 等々力保育所524m
医療機関
- タカハシデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科156m
- 丸山内科医院診療所・内科196m
- こしぶ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科198m
- 医療法人社団誠雪会等々力眼科診療所・眼科240m
- ソフィア歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科253m
福祉施設
- 等々力児童館児童館104m
- フローラ尾山台障害者サービス施設344m
- 等々力あんしんすこやかセンター相談所等の施設363m
- 玉川総合支所保健福祉センター(健康づくり課)地域福祉センター370m
- 世田谷区立身体障害者自立体験ホームなかまっち障害者サービス施設389m
文化施設
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館291m
- 世田谷区立尾山台図書館図書館742m
- 世田谷区立深沢図書館図書館1,016m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,151m
- 多摩美術大学上野毛図書館図書館1,190m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＭＯＴＩＦ等々力のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区等々力の他の建物
ＭＯＴＩＦ等々力の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。