アクサス等々力
東京都世田谷区上野毛1丁目1-6
東急大井町線 等々力駅 徒歩9分（785m）
アクサス等々力は、東京都世田谷区上野毛1丁目に建つ2008年3月竣工、総戸数27戸・地上5階のマンションです。東急大井町線等々力駅から道路距離785mを実測した徒歩9分の位置にあり、100戸を超える大規模型ではない小規模な建物にあたります。
アクサス等々力の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,880万円
65㎡は世田谷区上野毛で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.2万円/㎡
+17%世田谷区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
上野毛の中古成約は㎡単価中央値90.9万円ですが、取引住戸の築年中央値は1991年で、2008年竣工の本物件はそれより新しい部類に入ります。推定㎡単価は121.2万円で、65㎡なら推定価格7,880万円が目安です。同駅の2007〜2009年築の成約単価は108.0〜110.0万円台が並び、推定値はこれを上回る水準に置かれています。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区上野毛の成約㎡単価の中央値（90.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区上野毛の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
90.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
等々力駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
等々力駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス等々力 | 2008年 | 9分 | — | 上野毛 | 90.9万円/㎡ |
| リベラージュ等々力 | 2008年 | 3分 | 34戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| アクシア等々力 | 2007年 | 6分 | 46戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
| ブリリアンコート二子玉川 | 2007年 | 15分 | 30戸 | 野毛 | 87.2万円/㎡ |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009年 | 18分 | 15戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| ザ・クラス等々力レジデンス | 2008年 | 14分 | 35戸 | 等々力 | 109.4万円/㎡ |
| リシェ等々力 | 2005年 | 7分 | 24戸 | 中町 | 108.0万円/㎡ |
世田谷区上野毛の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均103.7万円/㎡に対して-12%です。
アクサス等々力の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区上野毛1丁目1-6
- 最寄駅
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩9分（道路距離785m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,931人
- 小学校区
- 玉川小学校
- 中学校区
- 玉川中学校
- 緯度経度
- 35.607349, 139.641541
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 玉川小学校
- 世田谷区中町2-29-1
- 中学校
- 玉川中学校
- 世田谷区中町4-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アクサス等々力から最も近い標準地（約129m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.3万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区中町一丁目５５番３３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立玉川小学校小学校423m
- 日本菓子専門学校専修学校542m
- 多摩美術大学大学884m
- サカモトミュージックスクール各種学校952m
- 世田谷区立玉堤小学校小学校972m
保育園・幼稚園
- 空の鳥保育園保育所313m
- 上野毛幼稚園幼稚園370m
- グリーンフィールド上野毛保育園保育所388m
- ピノキオ幼児舎上野毛園保育所437m
- 鈴蘭幼稚園幼稚園534m
医療機関
- 上杉医院診療所・内科 小児科74m
- 目黒医院診療所・内科 老年内科112m
- 芳村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科244m
- 永井歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科304m
- 医療法人社団はづき上野毛皮膚科クリニック診療所・皮膚科425m
福祉施設
- グランダ上野毛有料老人ホーム322m
- 上野毛あんしんすこやかセンター相談所等の施設453m
- なかまっち相談室障害者サービス施設507m
- 世田谷区立身体障害者自立体験ホームなかまっち障害者サービス施設512m
- 放課後等デイサービスころん 上野毛児童福祉サービス施設522m
文化施設
- 多摩美術大学上野毛図書館図書館924m
- 世田谷区立尾山台図書館図書館997m
- 東京都市大学等々力キャンパス図書館図書館1,128m
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館図書館1,288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アクサス等々力のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区上野毛の他の建物
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