プレミアムキューブジー北新宿ドゥー
東京都新宿区北新宿2丁目6-16
JR中央線 東中野駅 徒歩10分（877m）
プレミアムキューブジー北新宿ドゥーは、北新宿2丁目に建つ地上4階・総戸数51戸の建物です。2021年3月竣工で、北新宿の取引住戸の築年中央値2004年より17年新しく、低層の規模に対して戸数が多い構成です。JR中央線東中野駅から徒歩11分の位置にあります。
プレミアムキューブジー北新宿ドゥーの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
5,662万円
35㎡は新宿区北新宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
161.8万円/㎡
+24%新宿区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は161.8万円/㎡で、北新宿の成約㎡単価の中央値115.5万円/㎡、新宿区全体の130.1万円/㎡をいずれも上回ります。新宿区の成約データでは築1年あたり2.03%の下落が見られ、2021年竣工という築浅であることが単価の水準に反映されています。35㎡の場合の推定価格は5,662万円で、あくまで目安であり売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
新宿区新宿区北新宿の成約㎡単価の中央値（115.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区北新宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引368件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
115.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
東中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プレミアムキューブジー北新宿ドゥーの諸元
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2丁目6-16
- 最寄駅
- JR中央線 東中野駅 徒歩10分（道路距離877m）
- 竣工
- 2021年3月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,610人
- 小学校区
- 柏木小学校
- 中学校区
- 西新宿中学校
- 緯度経度
- 35.701183, 139.688934
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏木小学校
- 新宿区北新宿2-11-1
- 中学校
- 西新宿中学校
- 新宿区西新宿8-2-44
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミアムキューブジー北新宿ドゥーから最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
71.0万円/㎡
+7%前年比
東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新宿区立柏木小学校小学校84m
- 日本学生支援機構東京日本語教育センター各種学校252m
- 新宿区立淀橋第四小学校小学校369m
- 中野区立塔山小学校小学校466m
- 中野区立中野東中学校中学校578m
保育園・幼稚園
- 太陽の子 中野中央保育園保育所193m
- 新宿区立北新宿子ども園保育所200m
- アスク北新宿保育園保育所242m
- 新宿区立柏木子ども園保育所319m
- ほっぺるランド北新宿保育所350m
医療機関
- 特別養護老人ホーム 小淀ホーム診療所・内科188m
- こだま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科217m
- 花岡歯科医院歯科診療所・歯科250m
- 高橋医院診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 皮膚科 小児科253m
- 成子坂歯科イムラクリニック歯科診療所・歯科268m
福祉施設
- 株式会社Ｋ－ＷＯＲＫＥＲ大久保営業所障害者サービス施設147m
- はぴね中野坂上介護保険等の施設148m
- 有料老人ホーム サニーライフ東京新宿有料老人ホーム192m
- 小淀ホーム介護保険等の施設202m
- 北新宿子ども家庭支援センター児童館206m
文化施設
- 新宿区立北新宿図書館図書館185m
- 中野区立東中野図書館図書館530m
- 東京医科大学図書館図書館850m
- 東京工芸大学中野図書館図書館1,197m
- 中野区立本町図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミアムキューブジー北新宿ドゥーのよくある質問
周辺の建物
新宿区新宿区北新宿の他の建物
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