本郷シャトル
東京都文京区本郷6丁目26-13
東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩2分（287m）
本郷シャトルは、東大前駅から徒歩2分の商業地域に建つ地上7階・総戸数7戸の小規模な建物です。1982年11月竣工で、本郷の取引住戸の築年中央値である2004年より20年以上さかのぼります。1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。
本郷シャトルの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,301万円
45㎡は文京区本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.6万円/㎡
−23%文京区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は95.6万円/㎡で、45㎡なら推定価格は4,301万円という目安です。本郷の㎡単価中央値142.5万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも下回ります。文京区の成約データでは築1年あたり1.82%の下落が見られ、竣工から40年以上経過した築年が水準を押し下げる要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
文京区文京区本郷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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文京区本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引375件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
東大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
文京区本郷の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約1,219件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
180.5万円/㎡
10年前との比較
+90%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
東大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷シャトル | 1982年 | 2分 | — | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| メゾンドイストワール | 1982年 | 2分 | 12戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| ペガサスマンション本郷 | 1984年 | 3分 | 42戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| 東亜弥生マンション | 1984年 | 5分 | 19戸 | 弥生 | 115.3万円/㎡ |
| マンションニュー本郷 | 1978年 | 1分 | 80戸 | 向丘 | 125.6万円/㎡ |
| モンテベルデ第２東大前 | 1984年 | 6分 | 42戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ゾンネンハイム西片 | 1986年 | 5分 | 26戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
文京区本郷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均119.5万円/㎡に対して+19%です。
本郷シャトルの諸元
- 所在地
- 東京都文京区本郷6丁目26-13
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩2分（道路距離287m）
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,870人
- 小学校区
- 誠之小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.715134, 139.758575
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 誠之小学校
- 文京区西片2-14-6
- 中学校
- 第六中学校
- 文京区向丘1-2-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
本郷シャトルから最も近い標準地（約410m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
125.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区西片２丁目１４番１外
この標準地の周辺の状況
店舗付共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立第六中学校中学校230m
- 東京大学大学237m
- 文京学院大学大学377m
- 文京区立誠之小学校小学校518m
- 文京区立根津小学校小学校537m
保育園・幼稚園
- こころの保育園文京西片保育所159m
- 本郷ちとせ保育園保育所240m
- 文京区立向丘保育園保育所315m
- 文京区立第一幼稚園幼稚園412m
- 文京学院大学文京幼稚園幼稚園438m
医療機関
- 西片クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 放射線科51m
- 浜島歯科医院歯科診療所・歯科75m
- エガワ眼科診療所・眼科120m
- 東大前歯科クリニック歯科診療所・歯科128m
- カワサキ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
福祉施設
- グッドライフケアホーム向丘介護保険等の施設202m
- グッドライフケア向丘介護保険等の施設203m
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室相談所等の施設206m
- トラストガーデン本郷有料老人ホーム239m
- クラーチ・エレガンタ本郷有料老人ホーム240m
文化施設
- 東京大学工学・情報理工学図書館図書館156m
- 東京大学農学生命科学図書館図書館280m
- 文京学院大学本郷図書館図書館351m
- 東京大学総合図書館図書館412m
- 東京大学経済学図書館図書館561m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
本郷シャトルのよくある質問
周辺の建物
文京区文京区本郷の他の建物
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2028年築・全267戸・地上23階
本郷ハウス
1970年築・全127戸・地上16階
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1972年築・全121戸・地上9階
赤門ロイヤルハイツ
1979年築・全114戸・地上14階
スカイコート本郷東大前壱番館
2003年築・全106戸・地上15階
パークコート本郷真砂
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メゾンドール本郷
1976年築・全97戸・地上12階
クレヴィア本郷
2008年築・全96戸・地上14階
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このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。