ストーク台東
東京都台東区小島2丁目10-3
都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩2分（266m）
ストーク台東は、台東区小島2丁目に建つ地上6階・総戸数30戸のマンションです。1991年2月竣工で、都営大江戸線 新御徒町駅から徒歩2分の商業地域に位置します。周辺は中高層の事務所ビルや共同住宅が多い区域と鑑定されています。
ストーク台東の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,841万円
45㎡は台東区小島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.4万円/㎡
−22%台東区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は85.4万円/㎡、45㎡換算で推定3,841万円です。あくまで推定で、売り出し中の住戸価格ではありません。小島の成約㎡単価の中央値112.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件より16年新しい点があります。台東区では築1年あたり1.70%の下落が算出されています。
この相場の算出方法
台東区台東区小島の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区小島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新御徒町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新御徒町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ストーク台東 | 1991年 | 2分 | — | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| 朝日蔵前プラザ | 1991年 | 6分 | 47戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ＦＫ２１ | 1990年 | 1分 | 6戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| サンティーエ三筋 | 1992年 | 4分 | 18戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| ストークTS元浅草 | 1989年 | 3分 | 39戸 | 元浅草 | 109.2万円/㎡ |
| ヴェラハイツ御徒町 | 1986年 | 2分 | 47戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション御徒町 | 1982年 | 5分 | 29戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
台東区小島の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.0万円/㎡に対して-3%です。
ストーク台東の諸元
- 所在地
- 東京都台東区小島2丁目10-3
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新御徒町駅 徒歩2分（道路距離266m）
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,900人
- 小学校区
- 蔵前小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.705605, 139.782990
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ストーク台東から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
89.7万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区小島１丁目５番４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立平成小学校小学校267m
- 東京都立白鴎高等学校高等学校286m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校436m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校521m
- 日本健康医療専門学校専修学校531m
保育園・幼稚園
- 台東区立竹町幼稚園幼稚園265m
- ゆらりん竹町保育園保育所316m
- ポピンズナーサリースクール蔵前保育所319m
- 台東区立三筋保育園保育所376m
- レイモンド鳥越保育園保育所424m
医療機関
- 松木歯科医院歯科診療所・歯科84m
- 新御徒町やまぐち歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科95m
- 岩佐医院診療所・内科 循環器内科 小児科 脳神経外科141m
- （医） 市村外科整形外科診療所・外科 整形外科 麻酔科149m
- （医）雪風会 ふじ内科診療所・内科 神経内科 リハビリテ －ション科156m
福祉施設
- 杉光園盲人ホーム206m
- ニチイケアセンター台東障害者サービス施設227m
- スマートキッズジュニア元浅草児童福祉サービス施設260m
- コペルプラス上野おかちまち教室児童発達支援センター321m
- 三筋老人福祉館老人福祉センター376m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館637m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,278m
- 台東区立中央図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ストーク台東のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区小島の他の建物
ストーク台東の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。