ブリリア有明スカイタワー
東京都江東区有明1丁目4-20
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩5分（619m）
ブリリア有明スカイタワーは、2011年3月竣工の地上33階・地下1階、総戸数1089戸の大規模タワーマンションです。有明テニスの森駅から道路距離619mを実測した徒歩8分の位置にあり、有明1丁目の中でも戸数規模の大きい建物にあたります。
ブリリア有明スカイタワーの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
9,543万円
65㎡は江東区有明で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
146.8万円/㎡
+36%江東区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は146.8万円/㎡、65㎡換算で9,543万円が目安です。有明の中古成約は㎡単価中央値143.6万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2010年で、本建物は2011年竣工とわずかに新しく、推定値が中央値を上回る形になります。江東区全体の107.9万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
江東区江東区有明の成約㎡単価の中央値（143.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区有明の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引676件を集計しています。
成約価格の中央値
8,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
143.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
有明テニスの森駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
有明テニスの森駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア有明スカイタワー | 2011年 | 5分 | — | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| プレールドゥーク有明 | 2011年 | 5分 | 75戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 有明 ＳｋｙＴｏｗｅｒ | 2010年 | 2分 | 1,089戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ Ｍａｒｅ有明ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ | 2008年 | 2分 | — | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ有明ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ | 2014年 | 2分 | 600戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN | 2008年 | 2分 | — | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| ブリリアマーレ有明 | 2008年 | 3分 | 1,085戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
ブリリア有明スカイタワーの諸元
- 所在地
- 東京都江東区有明1丁目4-20
- 最寄駅
- ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩5分（道路距離619m）
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全1,089戸
- 階数
- 地下1階付 地上33階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,148人
- 小学校区
- 有明西学園
- 中学校区
- 義務教育学校有明西学園
- 緯度経度
- 35.636227, 139.786835
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有明西学園
- 江東区有明2-10-1
- 中学校
- 義務教育学校有明西学園
- 江東区有明1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア有明スカイタワーから最も近い標準地（約433m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
130.0万円/㎡
+2%前年比
東京都江東区有明３丁目１番１６０外
この標準地の周辺の状況
高層業務商業複合施設が集積する臨海副都心地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立有明西学園義務教育学校270m
- 武蔵野大学大学559m
- 港区立港陽中学校中学校906m
- 港区立港陽小学校小学校920m
- 江東区立有明小学校小学校942m
保育園・幼稚園
- ひまわりキッズガーデン有明の森保育所67m
- ひまわりキッズガーデン有明保育所112m
- さんいく保育園有明保育所391m
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール保育所512m
- キッズスマイル江東有明保育所529m
医療機関
- 有明デンタルクリニック歯科診療所・歯科111m
- 医療法人社団モルゲンロート有明こどもクリニック有明院診療所・内科 アレルギー科 小児科 小児皮膚科111m
- 医療法人社団ミッドタウンクリニック ミッドタウンクリニック有明診療所・内科 放射線科 消化器内科459m
- 医療法人社団勁草会 東京放射線クリニック診療所・放射線治療科459m
- 医療法人社団世航会 デンタルオフィス東京ベイ歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科472m
福祉施設
- 台場児童館児童館1,118m
- 東雲児童館児童館1,357m
文化施設
- 武蔵野大学有明図書館図書館560m
- 東京有明医療大学附属図書館図書館1,084m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア有明スカイタワーのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区有明の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。