ブリリア有明シティタワー
東京都江東区有明1丁目5-2
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩8分（728m）
ブリリア有明シティタワーは、有明1丁目に建つ地上33階・地下1階、総戸数601戸の大規模タワーです。ゆりかもめ有明テニスの森駅までは道路距離728mを実測した徒歩10分。敷地の146m先に江東区立有明西学園があり、学区もこの学園に指定されています。
ブリリア有明シティタワーの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1億192万円
65㎡は江東区有明で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
156.8万円/㎡
+45%江東区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は156.8万円/㎡で、65㎡なら推定価格は10,192万円という目安です。有明の成約中央値143.6万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2010年に対し2014年12月竣工と築浅な点が差の背景にあります。江東区全体の107.9万円/㎡とも開きがあり、いずれも推定値で売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区有明の成約㎡単価の中央値（143.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区有明の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引676件を集計しています。
成約価格の中央値
8,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
143.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
有明テニスの森駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
有明テニスの森駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア有明シティタワー | 2014年 | 8分 | — | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ有明ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ | 2014年 | 2分 | 600戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| ブリリア有明スカイタワー | 2011年 | 5分 | 1,089戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| プレールドゥーク有明 | 2011年 | 5分 | 75戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 有明 ＳｋｙＴｏｗｅｒ | 2010年 | 2分 | 1,089戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ Ｍａｒｅ有明ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ | 2008年 | 2分 | — | 有明 | 143.6万円/㎡ |
| プレミスト有明ガーデンズ | 2020年 | 2分 | 263戸 | 有明 | 143.6万円/㎡ |
ブリリア有明シティタワーの諸元
- 所在地
- 東京都江東区有明1丁目5-2
- 最寄駅
- ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩8分（道路距離728m）
- 竣工
- 2014年12月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全601戸
- 階数
- 地下1階付 地上33階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,148人
- 小学校区
- 有明西学園
- 中学校区
- 義務教育学校有明西学園
- 緯度経度
- 35.636200, 139.783432
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有明西学園
- 江東区有明2-10-1
- 中学校
- 義務教育学校有明西学園
- 江東区有明1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア有明シティタワーから最も近い標準地（約608m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
130.0万円/㎡
+2%前年比
東京都江東区有明３丁目１番１６０外
この標準地の周辺の状況
高層業務商業複合施設が集積する臨海副都心地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立有明西学園義務教育学校146m
- 港区立港陽中学校中学校613m
- 武蔵野大学大学631m
- 港区立港陽小学校小学校634m
- 江東区立有明小学校小学校1,214m
保育園・幼稚園
- さんいく保育園有明保育所84m
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール保育所231m
- ひまわりキッズガーデン有明の森保育所245m
- おはよう保育園有明保育所258m
- ひまわりキッズガーデン有明保育所369m
医療機関
- 医療法人社団モルゲンロート有明こどもクリニック有明院診療所・内科 アレルギー科 小児科 小児皮膚科364m
- 有明デンタルクリニック歯科診療所・歯科364m
- 医療法人社団ミッドタウンクリニック ミッドタウンクリニック有明診療所・内科 放射線科 消化器内科576m
- 医療法人社団勁草会 東京放射線クリニック診療所・放射線治療科576m
- クレイラクリニック（往診専門）診療所・内科 アレルギー科 心療内科640m
福祉施設
- 台場児童館児童館894m
文化施設
- 武蔵野大学有明図書館図書館632m
- 東京有明医療大学附属図書館図書館1,349m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア有明シティタワーのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区有明の他の建物
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