プラウド清澄白河リバーサイド
東京都江東区清澄1丁目3-1
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩8分（804m）
プラウド清澄白河リバーサイドは、清澄1丁目に建つ地上15階・112戸の規模のマンションです。清澄白河駅からは道路距離804mを実測した徒歩11分で、駅前立地ではない一方、準工業地域に位置し、鑑定評価では一般住宅に事業所等が混在する住宅地域とされています。
プラウド清澄白河リバーサイドの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,150万円
60㎡は江東区清澄で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
135.8万円/㎡
+26%江東区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は135.8万円/㎡、60㎡換算の推定価格は8,150万円で、あくまで目安です。清澄の成約㎡単価の中央値130.0万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡をいずれも上回ります。町丁目の取引住戸の築年中央値が2015年に対し2017年11月竣工と新しく、築1年あたり2.19%の下落を織り込む計算上、単価が高めに出ています。
この相場の算出方法
江東区江東区清澄の成約㎡単価の中央値（130.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区清澄の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
130.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
清澄白河駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清澄白河駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド清澄白河リバーサイド | 2017年 | 8分 | — | 清澄 | 130.0万円/㎡ |
| アイルキャナルシティ深川 | 2017年 | 3分 | 35戸 | 高橋 | 108.3万円/㎡ |
| スカイコート清澄庭園 | 2017年 | 5分 | 22戸 | 清澄 | 130.0万円/㎡ |
| ハイズクレセール清澄白河 | 2017年 | 9分 | 98戸 | 三好 | 108.0万円/㎡ |
| ブリシア木場公園 | 2017年 | 14分 | 22戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| ガーラプレシャス清澄白河駅前 | 2018年 | 1分 | 73戸 | 白河 | 130.5万円/㎡ |
| スカイコートグランデ清澄白河 | 2018年 | 10分 | 80戸 | 佐賀 | 124.0万円/㎡ |
江東区清澄の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.2万円/㎡に対して+12%です。
プラウド清澄白河リバーサイドの諸元
- 所在地
- 東京都江東区清澄1丁目3-1
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩8分（道路距離804m）
- 竣工
- 2017年11月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,925人
- 小学校区
- 明治小学校
- 中学校区
- 深川第六中学校
- 緯度経度
- 35.681553, 139.792633
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明治小学校
- 江東区深川2-17-26
- 中学校
- 深川第六中学校
- 江東区平野3-6-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド清澄白河リバーサイドから最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.8万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区清澄２丁目９番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に事業所等も混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中村高等学校高等学校358m
- 中村中学校中学校359m
- 中央区立有馬小学校小学校441m
- 江東区立八名川小学校小学校635m
- ケイ・インターナショナルスクール東京各種学校676m
保育園・幼稚園
- おはよう保育園 清澄白河保育所199m
- グローバルキッズ水天宮前園保育所341m
- 浜町保育園保育所465m
- うぃず清澄白河駅前保育園保育所466m
- 中央区立有馬幼稚園幼稚園479m
医療機関
- 医療法人社団片桐会 たけし在宅クリニック診療所・内科 精神科 整形外科 皮膚科 緩和ケア外科 ペインクリニック外科161m
- センタービル歯科歯科診療所・歯科318m
- 公益財団法人パブリックヘルスリサーチセンター附属健康増進センター リバーサイド読売ビル診療所診療所・内科386m
- 吉原内科クリニック診療所・内科429m
- 医療法人社団ＹＭ歯好会水天宮前ステーション歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科457m
福祉施設
- ワークセンターつばさ障害者サービス施設219m
- みらいキッズ清澄白河児童福祉サービス施設347m
- なかよし指定訪問介護事業所障害者サービス施設436m
- 浜町児童館児童館469m
- スマートキッズジュニア門前仲町児童福祉サービス施設557m
文化施設
- 江東区立深川図書館図書館455m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,055m
- 証券図書館（東京）図書館1,203m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館1,395m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド清澄白河リバーサイドのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区清澄の他の建物
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