レグノドウェル亀戸
東京都江東区亀戸9丁目7-16
都営新宿線 東大島駅 徒歩10分（1,049m）
レグノドウェル亀戸は、2008年4月竣工、地上14階・地下1階建て、総戸数38戸のマンションです。14階建てに対し38戸と、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。都営新宿線 東大島駅までは道路距離1049mを実測した徒歩14分で、駅前立地とは異なる位置にあります。
レグノドウェル亀戸の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,172万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.0万円/㎡
−13%江東区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は94.0万円/㎡、55㎡換算で推定5,172万円が目安です。亀戸の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年の中央値が2007年で、本建物の竣工年とほぼ並ぶため、築年による差は小さい水準です。同じ駅で築年が近い建物では64.3万〜92.0万円/㎡の幅があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東大島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レグノドウェル亀戸 | 2008年 | 10分 | — | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| クレストフォルム東大島 | 2008年 | 8分 | 110戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| トレゾール亀戸 | 2008年 | 12分 | 22戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| モナーク東大島セカンドコート | 2008年 | 15分 | 13戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008年 | 15分 | 25戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| グランヴァンラクシス東大島 | 2007年 | 4分 | 49戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 2009年 | 9分 | 69戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
江東区亀戸の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均75.0万円/㎡に対して+23%です。
レグノドウェル亀戸の諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸9丁目7-16
- 最寄駅
- 都営新宿線 東大島駅 徒歩10分（道路距離1,049m）
- 竣工
- 2008年4月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,477人
- 小学校区
- 浅間竪川小学校
- 中学校区
- 亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.695877, 139.842606
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅間竪川小学校
- 江東区亀戸9-22-4
- 中学校
- 亀戸中学校
- 江東区亀戸9-2-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レグノドウェル亀戸から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.8万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区亀戸９丁目２００番３２
この標準地の周辺の状況
高層マンション、小工場等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立亀戸中学校中学校93m
- 中央学院大学中央高等学校高等学校220m
- 江東区立浅間竪川小学校小学校327m
- 江東区立第三大島小学校小学校440m
- 江戸川区立小松川第二小学校小学校640m
保育園・幼稚園
- 江東区わかば保育園保育所251m
- 江東亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園保育所295m
- 保育園ミルキーウェイ亀戸園保育所344m
- 亀戸浅間保育園保育所437m
- かがやき保育園保育所445m
医療機関
- 四方歯科医院歯科診療所・歯科208m
- 独立行政法人 地域医療機能推進機構 東京城東病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 外科 消化器外科 整形外科 肛門外科 放射線科 リハビリ科264m
- 医療法人社団星康会 星医院診療所・内科 胃腸内科 小児科 外科 皮膚科 泌尿器科340m
- タカラベ歯科七丁目診療所歯科診療所・歯科371m
- 特別養護老人ホームコスモス医務室診療所・内科386m
福祉施設
- 江東区亀戸福祉園障害者サービス施設110m
- 介護付有料老人ホーム プレザングラン江東亀戸有料老人ホーム176m
- グッドワン東大島営業所障害者サービス施設276m
- こぱんはうすさくら 亀戸教室児童発達支援センター284m
- 亀戸東長寿サポートセンター相談所等の施設309m
文化施設
- 江東区立亀戸図書館図書館319m
- 江東区立東大島図書館図書館595m
- 江戸川区立小松川図書館図書館976m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レグノドウェル亀戸のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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