亀戸天神リリエンハイム
東京都江東区亀戸3丁目12-3
東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩11分（876m）
亀戸天神リリエンハイムは、江東区亀戸3丁目に建つ地上10階・地下1階、総戸数56戸の中規模マンションです。1986年8月竣工で、亀戸の取引住戸の築年中央値2007年より20年以上さかのぼります。最寄りの押上駅までは道路距離876mを実測した徒歩11分です。
亀戸天神リリエンハイムの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,193万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.1万円/㎡
−46%江東区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は58.1万円/㎡、55㎡換算で推定3,193万円という目安です。亀戸の成約㎡単価中央値92.0万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡を下回る水準ですが、これは築年の古さが主な要因と考えられます。江東区の成約7,684件の回帰では築1年あたり2.19%の下落が見られます。あくまで推定で、売り出し中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
押上駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
亀戸天神リリエンハイムの諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸3丁目12-3
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩11分（道路距離876m）
- 竣工
- 1986年8月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約174,863人
- 小学校区
- 第一亀戸小学校
- 中学校区
- 第三亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.704407, 139.819214
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一亀戸小学校
- 江東区亀戸2-5-7
- 中学校
- 第三亀戸中学校
- 江東区亀戸1-12-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
亀戸天神リリエンハイムから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.1万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区亀戸３丁目８４番７１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 墨田区立柳島小学校小学校174m
- 渡辺珠算学校各種学校337m
- 江東区立香取小学校小学校645m
- 立志舎高等学校高等学校692m
- 江東区立第一亀戸小学校小学校694m
保育園・幼稚園
- 横川さくら保育園保育所177m
- 墨田区立柳島幼稚園幼稚園195m
- にじいろ保育園亀戸保育所262m
- ポピンズナーサリースクールすみだ保育所433m
- マミーズエンジェル亀戸保育園保育所446m
医療機関
- 医療法人社団健静会 アクアメディカルクリニック診療所・内科 外科 胃腸内科46m
- こじま歯科医院歯科診療所・歯 小歯288m
- 特別養護老人ホーム カメリア内診療所診療所・内科 呼吸器科297m
- 墨田区特別養護老人ホームなりひらホーム診療室診療所・内315m
- わらび内科・ペインクリニック診療所・内科 ペインクリニック内科 麻酔科316m
福祉施設
- ケアステーションひばりの森亀戸障害者サービス施設51m
- 横川コミュニティ会館児童館175m
- カメリア介護保険等の施設305m
- なりひら高齢者みまもり相談室相談所等の施設306m
- 墨田区立特別養護老人ホームなりひらホーム介護保険等の施設306m
文化施設
- 墨田区立ひきふね図書館図書館1,421m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
亀戸天神リリエンハイムのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。