ブリリアタワーズ目黒
東京都品川区上大崎3丁目1-2、20
JR山手線 目黒駅 徒歩1分（79m）
ブリリアタワーズ目黒は、JR山手線目黒駅から徒歩1分に建つ総戸数940戸・地上40階建ての大規模タワーです。道路距離79mという駅至近の立地で、周辺は建蔽率80%・容積率700%の商業地域に指定され、店舗や事務所が並ぶ区域に位置します。
ブリリアタワーズ目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億2,026万円
55㎡は品川区上大崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
218.7万円/㎡
+72%品川区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は218.7万円/㎡、55㎡換算で推定12,026万円が目安です。上大崎の成約㎡単価の中央値162.1万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年の中央値が2002年である一方、この建物は2017年7月竣工で、築年の新しさが単価差の一因と考えられます。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
品川区品川区上大崎の成約㎡単価の中央値（162.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区上大崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引244件を集計しています。
成約価格の中央値
8,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
162.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワーズ目黒 | 2017年 | 1分 | 940戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
| シティハウス白金長者丸ザレジデンス | 2017年 | 7分 | 17戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
| プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ | 2023年 | 10分 | 301戸 | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒｓ目黒 ノースレジデンス | 2017年 | 8分 | 524戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
| ＢｒｉｌｌｉａＴｏｗｅｒｓ目黒サウスレジデンス | 2017年 | 8分 | 416戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス白金長者丸 | 2017年 | 11分 | 34戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
| 目黒コーポラティブハウス | 2018年 | 7分 | 9戸 | 上大崎 | 162.1万円/㎡ |
品川区上大崎の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均140.0万円/㎡に対して+16%です。
建物の構成
ブリリアタワーズ目黒は3棟で構成されています。総戸数は940戸、2017年に全棟が竣工しています。階数は地上38〜40階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2017年 | 940戸 | 地上40階 |
| サウスレジデンス | 2017年 | 416戸 | 地上38階 |
| ノースレジデンス | 2017年 | 524戸 | 地上40階 |
ブリリアタワーズ目黒の諸元
- 所在地
- 東京都品川区上大崎3丁目1-2、20
- 最寄駅
- JR山手線 目黒駅 徒歩1分（道路距離79m）
- 竣工
- 2017年7月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全940戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上38〜40階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約181,204人
- 緯度経度
- 35.633629, 139.716309
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリアタワーズ目黒から最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
146.0万円/㎡
+6%前年比
東京都品川区上大崎２丁目５７０番１
この標準地の周辺の状況
小規模中層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 杉野服飾大学大学228m
- ドレスメーカー学院専修学校229m
- 杉野服飾大学短期大学部短期大学385m
- 目黒日本大学中学校中学校406m
- 日本書道専門学校専修学校409m
保育園・幼稚園
- 花房山目黒駅前保育園３３３保育所36m
- 白金幼稚園幼稚園250m
- ポピンズナーサリースクール上大崎保育所421m
- 目黒日本大学幼稚園幼稚園459m
- アンジェリカ下目黒２丁目保育園保育所462m
医療機関
- はしだ眼科クリニック診療所・眼科38m
- 桑島歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科57m
- 医療法人平和会 目黒駅前ビルクリニック診療所・内科73m
- 医療法人社団Ｙ＆Ｙオリーブ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科73m
- 目黒東口レディースクリニック診療所・内科 産婦人科77m
福祉施設
- 上大崎在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター41m
- 台場在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター45m
- 品川区立上大崎特別養護老人ホーム介護保険等の施設201m
- Cocorport 目黒駅前Office障害者サービス施設250m
- サンライフ東京指定居宅介護事業所障害者サービス施設372m
文化施設
- 杉野服飾大学附属図書館図書館363m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館739m
- 品川区立五反田図書館図書館1,236m
- 清泉女子大学附属図書館図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリアタワーズ目黒のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区上大崎の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。