ガラシティ五反田
東京都品川区西五反田7丁目1-10
都営浅草線 大崎広小路駅 徒歩6分（585m）
ガラシティ五反田は、西五反田7丁目に建つ地上13階・総戸数70戸の中規模マンションです。都営浅草線大崎広小路駅から道路距離585mを実測した徒歩8分の位置にあり、周辺は中高層の事務所や共同住宅が並ぶ商業地域に含まれます。
ガラシティ五反田の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,176万円
45㎡は品川区西五反田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
137.2万円/㎡
+8%品川区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は137.2万円/㎡で、西五反田の成約㎡単価の中央値140.0万円/㎡をわずかに下回る水準です。2004年11月竣工で、取引住戸の築年中央値2005年よりやや築古な点が影響しています。同じ駅で築年が近いスパシエルクス五反田などは140.0万円/㎡で、その近辺に位置します。あくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
品川区品川区西五反田の成約㎡単価の中央値（140.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区西五反田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引617件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
140.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大崎広小路駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大崎広小路駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガラシティ五反田 | 2004年 | 6分 | — | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| スパシエルクス五反田 | 2004年 | 4分 | 29戸 | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| ダイナフォート品川大崎 | 2002年 | 2分 | 23戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
| シンシアフォーディーゴタンダウエスト | 2004年 | 6分 | 90戸 | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| パークハウスオー・タワー | 2006年 | 2分 | 154戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
| ＣＹＮＴＨＩＡ ＦＯＵＲ－Ｄ ＧＯＴＡＮＤＡ－ＷＥＳＴ | 2004年 | 10分 | — | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| スカイコート品川大崎 | 2008年 | 3分 | 46戸 | 大崎 | 159.1万円/㎡ |
品川区西五反田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均159.1万円/㎡に対して-12%です。
ガラシティ五反田の諸元
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7丁目1-10
- 最寄駅
- 都営浅草線 大崎広小路駅 徒歩6分（道路距離585m）
- 竣工
- 2004年11月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,045人
- 緯度経度
- 35.624485, 139.718094
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガラシティ五反田から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
303.0万円/㎡
+7%前年比
東京都品川区西五反田２丁目２９番９外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 品川区立第一日野小学校小学校324m
- 攻玉社中学校中学校416m
- 攻玉社高等学校高等学校426m
- 品川区立第四日野小学校小学校540m
- 宮川文化服装専門学校専修学校629m
保育園・幼稚園
- 太陽の子西五反田保育園保育所76m
- ウィズブック保育園西五反田保育所217m
- 西五反田保育園保育所248m
- 品川区立第一日野幼稚園幼稚園259m
- 西五反田第二保育園保育所260m
医療機関
- 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科107m
- ツツミ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科186m
- 山口診療所診療所・内科 漢方婦人科 漢方内科221m
- 不動前デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科246m
- ゆうデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科260m
福祉施設
- パーソナルファミリーサポートセンター児童福祉サービス施設60m
- 就労定着支援事業所 サンライト障害者サービス施設164m
- 就労移行支援事業所 サンライト障害者サービス施設164m
- かもめ第三工房障害者サービス施設200m
- 品川区精神障害者地域生活支援センター障害者サービス施設202m
文化施設
- 品川区立五反田図書館図書館256m
- 立正大学情報メディアセンター大崎図書館図書館557m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館675m
- 品川区立大崎図書館図書館952m
- 清泉女子大学附属図書館図書館965m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガラシティ五反田のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区西五反田の他の建物
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