セボン仙台坂
東京都品川区南品川5丁目11
京急本線 青物横丁駅 徒歩4分（702m）
セボン仙台坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,027万円
50㎡は品川区南品川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.5万円/㎡
−21%品川区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
品川区品川区南品川の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区南品川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引215件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
青物横丁駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青物横丁駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セボン仙台坂 | 2000年 | 4分 | — | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 2000年 | 4分 | 37戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| アネックス東品川 | 2000年 | 6分 | 29戸 | 東品川 | 126.7万円/㎡ |
| ラビ大井町ゼームス坂 | 2000年 | 5分 | 20戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| クレッセント品川 | 1999年 | 5分 | 136戸 | 東品川 | 126.7万円/㎡ |
| セボン仙台坂ウエスト | 2000年 | 5分 | 18戸 | 南品川 | 113.3万円/㎡ |
| カーサフィオーレ品川 | 1999年 | 6分 | 19戸 | 東品川 | 126.7万円/㎡ |
品川区南品川の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均126.7万円/㎡に対して-11%です。
セボン仙台坂の諸元
- 所在地
- 東京都品川区南品川5丁目11
- 最寄駅
- 京急本線 青物横丁駅 徒歩4分（道路距離702m）
- 竣工
- 2000年5月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,242人
- 緯度経度
- 35.608173, 139.737411
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セボン仙台坂から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
157.0万円/㎡
+8%前年比
東京都品川区東大井５丁目５００番２３外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立品川特別支援学校特別支援学校188m
- 東京健康科学専門学校専修学校233m
- 品川エトワール女子高等学校高等学校324m
- 品川区立浅間台小学校小学校374m
- 品川区立立会小学校小学校482m
保育園・幼稚園
- 品川保育園保育所70m
- さんさん森の保育園大井町保育所154m
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園保育所256m
- エトワール幼稚園幼稚園257m
- みらいく東大井園保育所296m
医療機関
- 大井町にこにこ歯科歯科診療所・歯科23m
- 医療法人社団服部歯科医院歯科診療所・歯科50m
- 大井クリニック診療所・内科 小児科 胃腸内科 皮膚科 漢方内科82m
- きょういち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科110m
- 角レディースクリニック診療所・産婦人科 内科154m
福祉施設
- 相談支援室 ちびっこタイム障害者サービス施設47m
- ヘルパーステーションやまびこ障害者サービス施設52m
- グループホーム東大井介護保険等の施設74m
- 東大井倶楽部介護保険等の施設80m
- ケアホーム東大井軽費老人ホーム80m
文化施設
- 品川区立二葉図書館図書館966m
- 品川区立品川図書館図書館1,066m
- 品川区立大井図書館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
品川区品川区南品川の他の建物
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