パークハウス中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目6-19
JR山手線 渋谷駅 徒歩10分（2,368m）
パークハウス中目黒は、中目黒3丁目に建つ地上5階・地下1階、総戸数49戸の中規模マンションです。2008年9月竣工で、中目黒の取引住戸の築年中央値である2000年より新しい部類に入ります。第１種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60.0%・容積率200.0%の低層寄りの敷地条件です。
パークハウス中目黒の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
9,184万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
167.0万円/㎡
+31%目黒区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は167.0万円/㎡で、中目黒の成約㎡単価中央値146.3万円/㎡、目黒区全体の127.5万円/㎡をいずれも上回る水準です。目黒区の成約データでは築1年あたり1.65%の下落が見られ、2008年竣工という比較的築浅の条件が単価の高さにつながっています。55㎡換算での推定価格は9,184万円で、階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
渋谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
パークハウス中目黒の諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒3丁目6-19
- 最寄駅
- JR山手線 渋谷駅 徒歩10分（道路距離2,368m）
- 竣工
- 2008年9月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約628,118人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.638775, 139.702118
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス中目黒から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+10%前年比
東京都目黒区中目黒３丁目５３５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立中目黒小学校小学校327m
- レーヌ総合美容学院各種学校426m
- 聖契神学校各種学校573m
- 目黒学院中学校中学校621m
- 目黒学院高等学校高等学校638m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン中目黒保育所158m
- 桜のこみち保育園保育所278m
- 恵泉バプテスト教会附属めぐみ幼稚園幼稚園313m
- 中目黒どろんこ保育園保育所315m
- 中目黒ちとせ保育園保育所381m
医療機関
- ノタニクリニック診療所・内科 神経内科 外科 脳神経外科 循環器科 リハビリテーション科164m
- ノタニ眼科クリニック診療所・眼科164m
- 目黒ケイホームクリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科 循環器内科195m
- 山手デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科195m
- よこや歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科260m
福祉施設
- 目黒区立中目黒住区センター児童館児童館200m
- 目黒区立特別養護老人ホーム中目黒介護保険等の施設329m
- ひまわりヘルパーステーション障害者サービス施設401m
- メディカルホームグランダ目黒有料老人ホーム448m
- クリエイティブ・ケア障害者サービス施設451m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館581m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館679m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,262m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス中目黒のよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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