プラウドシティ大田六郷
東京都大田区西六郷 3丁目1-7、2-14 周辺地図は こちら
京急本線 京急本線六郷土手駅 徒歩9分（823m）
プラウドシティ大田六郷は、京急本線六郷土手駅から徒歩11分に建つ地上8階・総戸数67戸のマンションです。2011年12月竣工で、西六郷で取引された住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。準工業地域に位置し、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。
プラウドシティ大田六郷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,417万円
65㎡は大田区西六郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.3万円/㎡
−7%大田区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は83.3万円/㎡、65㎡換算で5,417万円が目安です。これは西六郷の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2011年である点と竣工年が一致することが背景にあります。大田区全体の89.3万円/㎡は下回ります。いずれも推定値で、売り出し中の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区西六郷の成約㎡単価の中央値（83.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区西六郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引161件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
83.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
京急本線六郷土手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急本線六郷土手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ大田六郷 | 2011年 | 9分 | 67戸 | 西六郷 | 83.3万円/㎡ |
| グランイーグル多摩川２ | 2003年 | 4分 | 288戸 | 西六郷 | 83.3万円/㎡ |
建物の構成
プラウドシティ大田六郷は5棟で構成されています。総戸数は67戸、竣工は2011〜2017年と棟によって差があります。階数は地上8〜15階です。
棟ごとの内訳を見る（5棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2011年 | 67戸 | 地上8階 |
| フォレスト街区 | 2017年 | 632戸 | 地上15階 |
| フォレスト街区棟 | 2017年 | 466戸 | 地上14階 |
| プラザ街区 | 2017年 | 632戸 | 地上15階 |
| プラザ街区棟 | 2017年 | 166戸 | 地上15階 |
プラウドシティ大田六郷の諸元
- 所在地
- 東京都大田区西六郷 3丁目1-7、2-14 周辺地図は こちら
- 最寄駅
- 京急本線 京急本線六郷土手駅 徒歩9分（道路距離823m）
- 竣工
- 2011年12月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全67戸
- 棟数
- 5棟
- 階数
- 地上8〜15階
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 高畑小学校
- 中学校区
- 六郷中学校
- 緯度経度
- 35.546932, 139.708618
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高畑小学校
- 大田区西六郷3-28-23
- 中学校
- 六郷中学校
- 大田区仲六郷3-11-11
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドシティ大田六郷から最も近い標準地（約328m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区仲六郷３丁目１２番１３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立六郷中学校中学校228m
- 大田区立高畑小学校小学校276m
- 宗教法人「総本山長生寺」付属長生学園各種学校458m
- 大田区立西六郷小学校小学校533m
- 大田区立六郷小学校小学校548m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール西六郷保育所26m
- 高畑保育園保育所167m
- にじいろ保育園西六郷保育所200m
- 東京幼稚園幼稚園270m
- さくらさくみらい西六郷保育所292m
医療機関
- 蒲田医師会立西六郷診療所診療所・内科 人工透析内科42m
- 八代歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科145m
- 中田歯科医院歯科診療所・歯科273m
- 医療法人社団幸育会 たけお歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科299m
- カナワ歯科医院歯科診療所・歯科328m
福祉施設
- 地域包括支援センター西六郷相談所等の施設33m
- 高畑児童館児童館117m
- ミモザ西六郷有料老人ホーム144m
- 都市型軽費老人ホームはるかぜ軽費老人ホーム192m
- ニチイホーム多摩川緑地有料老人ホーム229m
文化施設
- 大田区立六郷図書館図書館597m
- 大田区立多摩川図書館図書館1,158m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドシティ大田六郷のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区西六郷の他の建物
プラウドシティ大田六郷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。