ライオンズマンション仲六郷
東京都大田区仲六郷1丁目48番3号
京急本線 京急本線雑色駅 徒歩5分（359m）
ライオンズマンション仲六郷は、京急本線雑色駅から徒歩5分の位置に建つ、総戸数41戸・地上5階地下1階の中規模マンションです。1989年6月竣工で、仲六郷の取引住戸の築年中央値である1992年より数年古い世代にあたります。
ライオンズマンション仲六郷の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,801万円
55㎡は大田区仲六郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
−23%大田区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は69.1万円/㎡、55㎡換算で3,801万円が目安です。仲六郷の㎡単価中央値72.7万円/㎡をやや下回りますが、これは築年が町丁目の取引中央値より古いことが影響しています。大田区全体の89.3万円/㎡との差も、駅や築年の違いによるものです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区仲六郷の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区仲六郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引107件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
京急本線雑色駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急本線雑色駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション仲六郷 | 1989年 | 5分 | — | 仲六郷 | 72.7万円/㎡ |
| ガリシア蒲田サウス | 1986年 | 7分 | 216戸 | 仲六郷 | 72.7万円/㎡ |
ライオンズマンション仲六郷の諸元
- 所在地
- 東京都大田区仲六郷1丁目48番3号
- 最寄駅
- 京急本線 京急本線雑色駅 徒歩5分（道路距離359m）
- 竣工
- 1989年6月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 仲六郷小学校
- 中学校区
- 志茂田中学校
- 緯度経度
- 35.552235, 139.716141
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲六郷小学校
- 大田区仲六郷1-26-1
- 中学校
- 志茂田中学校
- 大田区西六郷1-4-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション仲六郷から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.5万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区仲六郷２丁目１０番５９
この標準地の周辺の状況
小売店舗兼住宅の多いアーケードの近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立仲六郷小学校小学校167m
- 大田区立東六郷小学校小学校250m
- 東京都立六郷工科高等学校高等学校478m
- 宗教法人「総本山長生寺」付属長生学園各種学校481m
- 大田区立志茂田小学校小学校529m
保育園・幼稚園
- このえ雑色保育園保育所143m
- 簡野学園ふぞく仲六郷保育園保育所170m
- 蒲田ルーテル幼稚園幼稚園184m
- グローバルキッズ雑色園保育所188m
- 簡野学園ふぞく東六郷保育園保育所258m
医療機関
- ぞうしきこどもクリニック診療所・内科74m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科88m
- クレア歯科・こども歯科クリニック雑色歯科診療所・歯科112m
- つぼた内科眼科クリニック診療所・小児科 アレルギー科 小児耳鼻いんこう科 小児皮膚科139m
- さかえ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科149m
福祉施設
- ナチュラル・ケア障害者サービス施設102m
- みどり作業所障害者サービス施設174m
- 地域包括支援センター六郷相談所等の施設190m
- はるはうすｋｉｄｓ児童福祉サービス施設280m
- そんぽの家 東六郷有料老人ホーム301m
文化施設
- 大田区立蒲田駅前図書館図書館843m
- 大田区立六郷図書館図書館959m
- 大田区立多摩川図書館図書館1,319m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション仲六郷のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区仲六郷の他の建物
ライオンズマンション仲六郷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。