プラウド神宮前
東京都渋谷区神宮前6丁目34-1
JR山手線 原宿駅 徒歩4分（386m）
プラウド神宮前は、2024年9月に竣工した地上11階・地下2階、総戸数73戸のマンションです。JR山手線原宿駅から道路距離386mを実測した徒歩5分に位置します。神宮前で取引された住戸の築年中央値が2005年である点と比べ、竣工から間もない建物にあたります。
プラウド神宮前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億5,680万円
60㎡は渋谷区神宮前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
261.3万円/㎡
+64%渋谷区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は261.3万円/㎡で、60㎡なら推定価格は15,680万円が目安です。神宮前の成約㎡単価の中央値186.7万円/㎡、渋谷区全体の159.3万円/㎡をいずれも上回ります。渋谷区の成約データでは築1年あたり1.90%の下落が見られ、2024年竣工という築年の新しさが単価水準を押し上げる要因です。ただし階数や向き、眺望は反映していません。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区神宮前の成約㎡単価の中央値（186.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区神宮前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引214件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
186.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
原宿駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プラウド神宮前の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前6丁目34-1
- 最寄駅
- JR山手線 原宿駅 徒歩4分（道路距離386m）
- 竣工
- 2024年9月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地下2階付 地上11階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約129,970人
- 小学校区
- 神宮前小学校
- 中学校区
- 原宿外苑中学校
- 緯度経度
- 35.668556, 139.702515
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神宮前小学校
- 渋谷区神宮前4-20-12
- 中学校
- 原宿外苑中学校
- 渋谷区神宮前1-24-6
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド神宮前から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
2090.0万円/㎡
+5%前年比
東京都渋谷区神宮前１丁目１３番５
この標準地の周辺の状況
専門店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校桑沢デザイン研究所専修学校419m
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ専修学校466m
- 渋谷区立神宮前小学校小学校514m
- 渋谷教育学園渋谷中学校中学校522m
- 専修学校代々木ゼミナール造形学校専修学校530m
保育園・幼稚園
- 未来のカプセル原宿保育園保育所110m
- まちのこども園 代々木公園保育所229m
- 神宮前保育園にじ保育所268m
- 東郷幼稚園幼稚園422m
- 渋谷幼稚園幼稚園561m
医療機関
- 医療法人社団オリンピア会 オリンピアクリニック井上眼科診療所・眼科103m
- オリンピアクリニック宮坂歯科歯科診療所・歯科103m
- ＴＨＥ ＫＩＮＧ ＣＬＩＮＩＣ診療所・内科 外科 小児科140m
- Ｋ Ｂｒａｃｅｓ 矯正歯科原宿駅前歯科診療所・歯科 矯正歯科155m
- 医療法人社団雪焔会 トイトイトイクリニック診療所・美容皮膚科163m
福祉施設
- 渋谷区かんなみの杜・渋谷介護保険等の施設494m
- 渋谷区かんなみの杜・渋谷地域包括支援センター相談所等の施設499m
- 渋谷区富ヶ谷・上原地域包括支援センター相談所等の施設503m
- 就労移行支援事業所ワークフォー渋谷障害者サービス施設589m
- 渋谷区障がい者基幹相談支援センター障害者サービス施設613m
文化施設
- 渋谷区立中央図書館図書館540m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド神宮前のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区神宮前の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。