パークハウス代々木公園ラフィナート
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51-8
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩2分（180m）
パークハウス代々木公園ラフィナートは、渋谷区富ヶ谷1丁目に建つ地上14階建て・総戸数79戸のマンションです。小田急小田原線 代々木八幡駅までは道路距離180mで徒歩3分。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を中高層店舗や事務所ビルが並ぶ駅前商業地と評価しています。
同じ駅・近い築年の建物
代々木八幡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス代々木公園ラフィナート | 2008年 | 2分 | — | 富ヶ谷 | — |
| 代々木パークハウスプライムヒルズ | 2008年 | 6分 | 28戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| スタイルハウス元代々木 | 2008年 | 6分 | 11戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| エクティ神山町 | 2007年 | 8分 | 42戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| オーベル代々木上原 | 2013年 | 3分 | 46戸 | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| クレアシオン渋谷神山町 | 2006年 | 8分 | 28戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| メインステージ代々木公園 | 2005年 | 4分 | 28戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
パークハウス代々木公園ラフィナートの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51-8
- 最寄駅
- 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩2分（道路距離180m）
- 竣工
- 2008年10月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,237人
- 小学校区
- 富谷小学校
- 中学校区
- 上原中学校
- 緯度経度
- 35.668514, 139.689331
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富谷小学校
- 渋谷区上原1-46-4
- 中学校
- 上原中学校
- 渋谷区上原3-41-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス代々木公園ラフィナートから最も近い標準地（約32m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
187.0万円/㎡
+16%前年比
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立富谷小学校小学校242m
- 東海大学付属望星高等学校高等学校452m
- 東海大学大学622m
- 渋谷区立松濤中学校中学校791m
- 渋谷区立代々木中学校中学校852m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ代々木八幡園保育所161m
- 富ヶ谷ちとせ保育園保育所286m
- シオン幼稚園幼稚園384m
- なでしこ保育園保育所392m
- 薫る風・上原こども園保育所469m
医療機関
- 医療法人社団博悠会 代々木八幡クリニック診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 精神科 心療内科 整形外科 リハビリテーション科38m
- 医療法人社団孝久会 エクセル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科38m
- 小林眼科診療所・眼科38m
- 医療法人社団白優会にしかわ皮フ科診療所・皮膚科38m
- 白滝医院診療所・内科 小児科54m
福祉施設
- 杜の風・上原 特別養護老人ホーム正吉苑介護保険等の施設469m
- チャームプレミア グラン 松濤有料老人ホーム595m
- Ｂｒｉｇｈｔｅｎ Ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ Ｓｐｅｃｉａｌ Ｅｄｕｃａｔｉｏｎ児童発達支援センター739m
- アリア松濤有料老人ホーム820m
- チャームプレミア代々木初台有料老人ホーム830m
文化施設
- 渋谷区立富ケ谷図書館図書館179m
- 東京大学駒場図書館図書館1,034m
- 渋谷区立西原図書館図書館1,270m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス代々木公園ラフィナートのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区富ヶ谷の他の建物
パークハウス代々木公園ラフィナートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。