八幡ロイヤル
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目52-8
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩1分（103m）
八幡ロイヤルは、代々木八幡駅から徒歩2分の富ヶ谷1丁目に建つ、総戸数10戸・地上5階の小規模マンションです。竣工は1969年12月で、同じ駅の築年が近い建物群の中でも古い部類に入ります。用途地域は近隣商業地域で、駅前の商業地に位置します。
同じ駅・近い築年の建物
代々木八幡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八幡ロイヤル | 1969年 | 1分 | — | 富ヶ谷 | — |
| 岩井ビル | 1970年 | 5分 | 51戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| 代々木の杜ハイツ | 1973年 | 7分 | 125戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| ヴィラグレイス代々木上原 | 1979年 | 8分 | 11戸 | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| 元代々木ガーデン | 1977年 | 5分 | 6戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| ベルテ代々木 | 1978年 | 5分 | 30戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
八幡ロイヤルの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目52-8
- 最寄駅
- 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩1分（道路距離103m）
- 竣工
- 1969年12月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,237人
- 小学校区
- 富谷小学校
- 中学校区
- 上原中学校
- 緯度経度
- 35.668804, 139.688660
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富谷小学校
- 渋谷区上原1-46-4
- 中学校
- 上原中学校
- 渋谷区上原3-41-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
八幡ロイヤルから最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
187.0万円/㎡
+16%前年比
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立富谷小学校小学校174m
- 東海大学付属望星高等学校高等学校448m
- 東海大学大学606m
- 渋谷区立代々木中学校中学校789m
- 渋谷区立松濤中学校中学校835m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ代々木八幡園保育所115m
- 富ヶ谷ちとせ保育園保育所306m
- シオン幼稚園幼稚園322m
- なでしこ保育園保育所324m
- 薫る風・上原こども園保育所418m
医療機関
- 平岡歯科歯科診療所・歯科30m
- 医療法人財団 荘敬会 井上病院病院・内科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 泌尿器科 放射線科 麻酔科 脳神経外科 循環器内科40m
- 医療法人社団ＬＲ 吉富歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- 医療法人社団顎歯会 高松歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科69m
- 医療法人社団博悠会 代々木八幡クリニック診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 精神科 心療内科 整形外科 リハビリテーション科95m
福祉施設
- 杜の風・上原 特別養護老人ホーム正吉苑介護保険等の施設417m
- チャームプレミア グラン 松濤有料老人ホーム647m
- Ｂｒｉｇｈｔｅｎ Ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ Ｓｐｅｃｉａｌ Ｅｄｕｃａｔｉｏｎ児童発達支援センター743m
- チャームプレミア代々木初台有料老人ホーム783m
- ホスピタルメント代々木上原有料老人ホーム823m
文化施設
- 渋谷区立富ケ谷図書館図書館122m
- 東京大学駒場図書館図書館1,054m
- 渋谷区立西原図書館図書館1,202m
- 渋谷区立本町図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
八幡ロイヤルのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区富ヶ谷の他の建物
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