代官山東急アパートアネックス
東京都渋谷区代官山町20-14
東急東横線 代官山駅 徒歩1分（67m）
代官山東急アパートアネックスは、代官山駅から道路距離67mで徒歩1分の位置に建つ、1959年11月竣工、地上5階・総戸数20戸の建物です。代官山町の取引住戸の築年中央値は2000年で、それより40年以上古い年代に属します。
代官山東急アパートアネックスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,800万円
55㎡は渋谷区代官山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
141.8万円/㎡
−11%渋谷区平均比
築67年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は141.8万円/㎡、55㎡換算で推定7,800万円という目安です。代官山町の㎡単価中央値236.4万円/㎡、渋谷区全体の159.3万円/㎡をいずれも下回ります。渋谷区の成約データでは築1年あたり1.90%の下落が見られ、1959年竣工という築年が推定値を押し下げる主因です。販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区代官山町の成約㎡単価の中央値（236.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区代官山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引55件を集計しています。
成約価格の中央値
1億3,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
236.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
代官山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
代官山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 代官山東急アパートアネックス | 1959年 | 1分 | — | 代官山町 | 236.4万円/㎡ |
| 代官山コーポラス | 1957年 | 7分 | 40戸 | 猿楽町 | 202.9万円/㎡ |
| 代官山パーフェクトルーム | 1965年 | 2分 | 99戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| メゾン代官山 | 1965年 | 3分 | 15戸 | 猿楽町 | 202.9万円/㎡ |
| パーフェクトルーム | 1965年 | 6分 | 98戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| 代官山ハイツ | 1966年 | 3分 | 22戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| 代官山丸一マンション | 1968年 | 2分 | 10戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
渋谷区代官山町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均195.2万円/㎡に対して+21%です。
代官山東急アパートアネックスの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区代官山町20-14
- 最寄駅
- 東急東横線 代官山駅 徒歩1分（道路距離67m）
- 竣工
- 1959年11月
- 築年数
- 築67年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,591人
- 小学校区
- 猿楽小学校
- 中学校区
- 鉢山中学校
- 緯度経度
- 35.647881, 139.702591
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 猿楽小学校
- 渋谷区猿楽町12-35
- 中学校
- 鉢山中学校
- 渋谷区鶯谷町9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
代官山東急アパートアネックスから最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
322.0万円/㎡
+6%前年比
東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１
この標準地の周辺の状況
中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京音楽大学大学262m
- かこうインターナショナルデザインカレッジ国際手芸学院各種学校281m
- 渋谷区立猿楽小学校小学校323m
- 渋谷区立長谷戸小学校小学校345m
- 目黒学院高等学校高等学校377m
保育園・幼稚園
- 恵比寿のびのびこども園保育所385m
- 代官山保育園保育所392m
- 恵比寿保育園保育所482m
- ＣｈａＣｈａ Ｃｈｉｌｄｒｅｎ Ｄａｉｋａｎｙａｍａ保育所486m
- アソシエ神宮北参道保育園保育所492m
医療機関
- 代官山メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科62m
- 代官山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科76m
- うえき内科・こどもクリニック診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 小児科76m
- ヒルサイドビュー矯正歯科歯科診療所・矯正歯科76m
- 医療法人社団Ｘａｎａｄｕ あやこいとうクリニック診療所・美容皮膚科 皮膚科 整形外科 形成外科 美容外科92m
福祉施設
- LITALICOワークス中目黒障害者サービス施設303m
- ブレス(中目黒)障害者サービス施設334m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア中目黒教室児童発達支援センター363m
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ児童館385m
- 笑がおの園 幡ヶ谷障害者サービス施設479m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館631m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館868m
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館880m
- 渋谷区立渋谷図書館図書館1,155m
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館1,258m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
代官山東急アパートアネックスのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区代官山町の他の建物
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