ドムス広尾
東京都渋谷区広尾1丁目7-26
JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分（777m）
ドムス広尾の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1億1,373万円
75㎡は渋谷区広尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
151.6万円/㎡
−5%渋谷区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区広尾の成約㎡単価の中央値（205.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区広尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引216件を集計しています。
成約価格の中央値
1億5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
205.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
恵比寿駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
恵比寿駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムス広尾 | 1988年 | 8分 | 11戸 | 広尾 | 205.4万円/㎡ |
| パークノヴァ恵比寿 | 1988年 | 3分 | 20戸 | 恵比寿 | 180.0万円/㎡ |
| セントヒルズ恵比寿 | 1988年 | 6分 | 18戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| 恵比寿ベネヴィア | 1989年 | 4分 | 6戸 | 恵比寿南 | 228.6万円/㎡ |
| 恵比寿ファイブホームズ | 1990年 | 3分 | 6戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| トップ広尾 | 1984年 | 8分 | 38戸 | 広尾 | 205.4万円/㎡ |
| Leプロヴァンス代官山 | 1993年 | 12分 | 43戸 | 代官山町 | 236.4万円/㎡ |
渋谷区広尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均196.5万円/㎡に対して+5%です。
建物の構成
ドムス広尾は2棟で構成されています。総戸数は11戸、竣工は1988〜1990年と棟によって差があります。階数は地上5階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1988年 | 11戸 | 地上5階 |
| 西館 | 1990年 | 11戸 | 地上5階 |
ドムス広尾の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾1丁目7-26
- 最寄駅
- JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分（道路距離777m）
- 竣工
- 1988年7月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全11戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上5階
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約242,206人
- 小学校区
- 広尾小学校
- 中学校区
- 広尾中学校
- 緯度経度
- 35.648899, 139.714493
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 広尾小学校
- 渋谷区東3-3-3
- 中学校
- 広尾中学校
- 渋谷区東4-13-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドムス広尾から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
152.0万円/㎡
+6%前年比
東京都渋谷区広尾２丁目１１番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立臨川小学校小学校200m
- 渋谷区立広尾小学校小学校389m
- 渋谷区立加計塚小学校小学校495m
- 東京都立広尾高等学校高等学校551m
- 専門学校エビスビューティカレッジ専修学校570m
保育園・幼稚園
- 遍照広尾保育園保育所113m
- 渋谷区立臨川幼稚園幼稚園165m
- 新橋保育園保育所221m
- 渋谷区立広尾幼稚園幼稚園369m
- こもれび保育園 恵比寿園保育所420m
医療機関
- エステティックデンタルサロンアオヤマ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科110m
- 医療法人社団ＥＨＤ恵比寿・広尾歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 東邦クリニック診療所・内科 循環器内科 皮膚科 小児科144m
- 満尾クリニック診療所・内科162m
- 恵比寿１丁目クリニック診療所・心療内科 精神科165m
福祉施設
- ケアリッツ恵比寿障害者サービス施設158m
- 渋谷区立新橋作業所障害者サービス施設222m
- えびす・ぱれっとホーム障害者サービス施設470m
- 渋谷区ひがし健康プラザ地域包括支援センター相談所等の施設484m
- ワークセンターひかわ障害者サービス施設492m
文化施設
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館182m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館620m
- 渋谷区立渋谷図書館図書館944m
- 東京都立中央図書館図書館1,143m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
渋谷区渋谷区広尾の他の建物
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