グランツハイム千駄ケ谷

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30-3

JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩2分（236m）

グランツハイム千駄ケ谷は、JR中央線千駄ケ谷駅から徒歩3分に立つ地上4階・総戸数11戸の小規模な建物です。1980年4月竣工で、同じ駅の築年が近い物件群と同世代にあたります。敷地は第２種住居地域で、建蔽率60.0%・容積率300.0%の枠内に収まる低層規模です。

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同じ駅・近い築年の建物

千駄ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
グランツハイム千駄ケ谷1980年2分—千駄ヶ谷—
日興パレス外苑1977年8分16戸神宮前186.7万円/㎡
シャンボール原宿1972年8分37戸神宮前186.7万円/㎡

グランツハイム千駄ケ谷の諸元

所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30-3
最寄駅
JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩2分（道路距離236m）
竣工
1980年4月
築年数
築46年
総戸数
全11戸
階数
地上4階建
用途地域
第２種住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域
小学校区
鳩森小学校
中学校区
原宿外苑中学校
緯度経度
35.680592, 139.710098

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

グランツハイム千駄ケ谷の地図
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周辺の様子（ストリートビュー）
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学区・用途地域

通学区域

小学校
鳩森小学校
渋谷区千駄ヶ谷5-9-1
中学校
原宿外苑中学校
渋谷区神宮前1-24-6

都市計画

用途地域
第２種住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

グランツハイム千駄ケ谷から最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

144.0万円/㎡

+8%前年比

東京都渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６

この標準地の周辺の状況

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

呑川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 津田塾大学大学33m
  • 専門学校東京クールジャパン専修学校262m
  • 日本デザイン福祉専門学校専修学校378m
  • 渋谷区立鳩森小学校小学校437m
  • 東京スピーチ・クリニック各種学校462m

保育園・幼稚園

  • 鳩の森八幡幼稚園幼稚園343m
  • 美希保育園北参道保育所404m
  • 千駄ケ谷保育園保育所441m
  • 新宿区立四谷第六幼稚園幼稚園491m
  • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく保育所508m

医療機関

  • 医療法人社団歯周会西堀歯科医院歯科診療所・歯科　矯正歯科38m
  • 医療法人財団　東京勤労者医療会　代々木病院病院・内科　呼吸器科　消化器科　循環器科　精神科　神経科　外科　整形外科　婦人科　眼科　泌尿器科　皮膚科　リハビリ科　麻酔科73m
  • 神宮の森レディースクリニック診療所・産婦人科120m
  • 医療法人社団コスモ　千駄ヶ谷インターナショナルクリニック診療所・内科　外科173m
  • 千駄ヶ谷中村矯正歯科室歯科診療所・歯科　矯正歯科173m

福祉施設

  • 代々木病院無料低額診療施設67m
  • みどり工房障害者サービス施設204m
  • ケアリッツ千駄ヶ谷障害者サービス施設251m
  • 手織適塾ＳＡＯＲＩ東京障害者サービス施設314m
  • 渋谷区精神障害者地域生活支援センター障害者サービス施設682m

文化施設

  • 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館439m
  • 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館854m
  • 新宿区立四谷図書館図書館867m
  • 渋谷区立中央図書館図書館977m
  • 国際交流基金情報センターライブラリー図書館1,029m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

グランツハイム千駄ケ谷のよくある質問

千駄ケ谷駅までの道路距離236mを実測し、80mにつき1分として切り上げた結果が徒歩3分です。直線距離ではなく道路に沿った距離を用いています。

周辺の建物

渋谷区渋谷区千駄ヶ谷の他の建物

パークコート神宮北参道ザタワー

2023年築・全471戸・地上27階

グランスイート代々木

2006年築・全134戸・地上12階

ズーム新宿南

2014年築・全102戸・地上13階

代々木シティホームズ

1982年築・全102戸・地上12階

シャトレー代々木

1976年築・全97戸・地上11階

ザ・パークハウス新宿御苑西

2012年築・全95戸・地上15階

シティハウス神宮北参道

2016年築・全86戸・地上5階

秀和第二神宮レジデンス

1971年築・全80戸・地上7階

千駄ケ谷駅が最寄りの建物

外苑アビタシオン

徒歩2分・1968年築・全24戸

マイキャッスル千駄ヶ谷

徒歩2分・1996年築・全28戸

千駄ヶ谷セントラルハイツ

徒歩3分・1980年築・全14戸

エクレール千駄ヶ谷

徒歩3分・1979年築・全16戸

千駄ヶ谷緑苑ハウス

徒歩3分・1970年築・全17戸

千駄ヶ谷第２スカイハイツ

徒歩3分・1974年築・全23戸

アポセント千駄ヶ谷

徒歩3分・1973年築・全27戸

千駄ヶ谷シルクハイツ

徒歩4分・1977年築・全43戸

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