ライオンズステージ中野中央
東京都中野区中央5丁目12-1
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分（654m）
ライオンズステージ中野中央は、中野区中央5丁目に建つ総戸数133戸、地上10階・地下1階のマンションです。2004年2月竣工で、東京メトロ丸ノ内線 新中野駅まで道路距離654m、徒歩9分の位置にあります。同じ駅の築年が近い建物と比べ、戸数の多い規模の物件です。
ライオンズステージ中野中央の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,767万円
40㎡は中野区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.2万円/㎡
+15%中野区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は119.2万円/㎡で、40㎡なら推定価格は4,767万円が目安です。中央の中古成約の㎡単価中央値111.1万円/㎡、中野区全体の103.8万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し本物件は2004年竣工で、築年の新しさが単価に表れています。
この相場の算出方法
中野区中野区中央の成約㎡単価の中央値（111.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引313件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
111.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
新中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ中野中央 | 2004年 | 6分 | — | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| シンシア新中野 | 2004年 | 5分 | 56戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| プレールドゥーク新中野 | 2004年 | 6分 | 24戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| リヴシティ中野 | 2012年 | 11分 | 28戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| パークウェル中野中央 | 2004年 | 11分 | 30戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| パークハウス新中野ディーセント | 2005年 | 3分 | 38戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| ヴェルティーク新中野 | 2005年 | 3分 | 27戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
中野区中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均109.6万円/㎡に対して+1%です。
ライオンズステージ中野中央の諸元
- 所在地
- 東京都中野区中央5丁目12-1
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分（道路距離654m）
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全133戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,950人
- 小学校区
- 桃花小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.699062, 139.663757
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桃花小学校
- 中野区中央5-43-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステージ中野中央から最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
96.5万円/㎡
+8%前年比
東京都中野区中野３丁目２番１
この標準地の周辺の状況
中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立桃花小学校小学校241m
- 新渡戸文化小学校小学校312m
- 新渡戸文化高等学校高等学校325m
- 新渡戸文化中学校中学校336m
- 新渡戸文化短期大学短期大学364m
保育園・幼稚園
- 桃園幼稚園幼稚園177m
- にじいろ保育園中野保育所304m
- 新渡戸文化幼稚園幼稚園315m
- 高円寺東保育園保育所322m
- 幼保園ベビーサロン新中野保育所417m
医療機関
- りば－すデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科150m
- なまため眼科診療所・眼科163m
- 社会医療法人社団健友会 中野共立病院付属城西診療所診療所・内科 循環器内科 消化器内科 胃腸内科 整形外科173m
- 中央５丁目歯科医院歯科診療所・歯科183m
- あしかりクリニック診療所・精神 神経科 心療内科191m
福祉施設
- クリオケアセンター障害者サービス施設167m
- プラスワン介護障害者サービス施設173m
- アトリエあいだっく新中野児童福祉サービス施設233m
- フリップ児童福祉サービス施設244m
- おでんくらぶ児童発達支援センター254m
文化施設
- 杉並区立高円寺図書館図書館883m
- 中野区立中央図書館図書館935m
- 明治大学中野図書館図書館965m
- 立正佼成会付属佼成図書文書館図書館1,015m
- 中野区立本町図書館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステージ中野中央のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区中央の他の建物
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