ヴォーガコルテ東中野
東京都中野区東中野3丁目6-17
JR中央線 東中野駅 徒歩3分（483m）
ヴォーガコルテ東中野は、東中野駅から徒歩7分の近隣商業地域に建つ地上4階・40戸の建物です。2020年2月竣工で、東中野の成約住戸の築年中央値2007年より13年新しく、規模としては小さめの部類に入ります。
ヴォーガコルテ東中野の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
7,484万円
50㎡は中野区東中野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
149.7万円/㎡
+44%中野区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は149.7万円/㎡、50㎡換算で7,484万円が目安です。東中野の㎡単価中央値119.2万円/㎡、中野区全体の103.8万円/㎡をいずれも上回ります。中野区の成約から求めた築1年あたり1.75%の下落率をふまえると、築浅である点が推定単価を押し上げる主な要因です。
この相場の算出方法
中野区中野区東中野の成約㎡単価の中央値（119.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区東中野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引330件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
119.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東中野 | 2020年 | 3分 | — | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| アークマーク中野坂上 | 2020年 | 7分 | 58戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| シティテラス中野 | 2022年 | 9分 | 119戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| リムテラス中野坂上 | 2022年 | 10分 | 3戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ東中野ＰａｒｋｓｉｄｅＨｉｌｌｓ（ブリリア東中野） | 2020年 | 8分 | 97戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| レジェイド中野 | 2018年 | 15分 | 25戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| レジデンシャル東中野 | 2019年 | 2分 | 38戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
中野区東中野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均111.6万円/㎡に対して+7%です。
ヴォーガコルテ東中野の諸元
- 所在地
- 東京都中野区東中野3丁目6-17
- 最寄駅
- JR中央線 東中野駅 徒歩3分（道路距離483m）
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,610人
- 小学校区
- 白桜小学校
- 中学校区
- 中野東中学校
- 緯度経度
- 35.708290, 139.682022
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白桜小学校
- 中野区上高田1-2-28
- 中学校
- 中野東中学校
- 中野区中央1-41-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴォーガコルテ東中野から最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
73.0万円/㎡
+7%前年比
東京都中野区東中野３丁目１２７番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ブライダル専門学校専修学校133m
- ホスピタリティツーリズム専門学校専修学校147m
- 東京愛犬専門学校専修学校201m
- 専門学校日本ホテルスクール専修学校213m
- 明治大学付属中野高等学校高等学校266m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ東中野保育園保育所143m
- キッズハーモニー・ひがしなかの保育所264m
- シエル保育園・東中野保育所334m
- 昭和保育園保育所341m
- 上ノ原幼稚園幼稚園376m
医療機関
- 後藤クリニック診療所・神経科 精神科 心療内科20m
- 中野ひだまりクリニック診療所・内科 消化器内科 胃腸内科50m
- 医療法人社団佐介会 田中クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科54m
- 熊谷歯科医院歯科診療所・歯科58m
- 医療法人社団 中山レディスクリニック診療所・産婦人科65m
福祉施設
- つばさ Ｆｏｒ ｙｏｕステーション障害者サービス施設40m
- リニエ相談支援中野児童福祉サービス施設120m
- 昭和高齢者会館老人福祉センター128m
- 土屋訪問介護事業所中野北障害者サービス施設165m
- 中野介援社障害者サービス施設181m
文化施設
- 中野区立東中野図書館図書館484m
- 新宿区立北新宿図書館図書館897m
- 中野区立中央図書館図書館1,024m
- 中野区立上高田図書館図書館1,320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴォーガコルテ東中野のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区東中野の他の建物
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