レジェイド中野
東京都中野区中野6丁目15-6
JR中央線 東中野駅 徒歩15分（1,163m）
レジェイド中野は、中野6丁目に2018年12月竣工した総戸数25戸、地上3階の小規模マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、容積率150.0%という制約の中で建てられた低層型で、同じ東中野駅圏の中高層物件とは建物形態が異なります。
レジェイド中野の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,624万円
55㎡は中野区中野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
156.8万円/㎡
+51%中野区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は156.8万円/㎡、55㎡換算で推定8,624万円という目安です。中野の成約㎡単価の中央値112.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年であるのに対し本物件は築浅で、築1年あたり1.75%の下落率を踏まえると差が生じます。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
中野区中野区中野の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区中野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引261件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイド中野 | 2018年 | 15分 | — | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| ブリリア東中野ステーションフロント | 2018年 | 2分 | 38戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| シティテラス中野 | 2022年 | 9分 | 119戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| リムテラス中野坂上 | 2022年 | 10分 | 3戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| パティーナエーレ東中野 | 2018年 | 3分 | 48戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| シンビア | 2008年 | 13分 | 10戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア中野坂上テラス | 2018年 | 9分 | 24戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
中野区中野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均115.2万円/㎡に対して-3%です。
レジェイド中野の諸元
- 所在地
- 東京都中野区中野6丁目15-6
- 最寄駅
- JR中央線 東中野駅 徒歩15分（道路距離1,163m）
- 竣工
- 2018年12月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,610人
- 小学校区
- 桃園第二小学校
- 中学校区
- 中野東中学校
- 緯度経度
- 35.708248, 139.674866
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桃園第二小学校
- 中野区中野6-13-1
- 中学校
- 中野東中学校
- 中野区中央1-41-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェイド中野から最も近い標準地（約510m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
76.5万円/㎡
+7%前年比
東京都中野区東中野２丁目４７番１６外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立桃園第二小学校小学校116m
- 専門学校東京工科自動車大学校専修学校229m
- 大妻中野中学校中学校347m
- 大妻中野高等学校高等学校371m
- 中野区立白桜小学校小学校432m
保育園・幼稚園
- 徳育幼稚園幼稚園104m
- ほぜんじ幼稚園幼稚園175m
- 中野ここわ保育園保育所262m
- ナーサリールーム ベリーベアー中野保育所299m
- 昭和保育園保育所316m
医療機関
- 石坂整形外科診療所・整形外科 理学診療科61m
- 宮地内科医院診療所・内科 循環器科 小児科124m
- 大石歯科クリニック歯科診療所・歯科209m
- 中野の森クリニック診療所・内科 小児科 呼吸器内科222m
- 熊埜御堂耳鼻咽喉科診療所・気管食道科 耳鼻咽喉科238m
福祉施設
- スマートホームヘルパーコール有料老人ホーム165m
- ケアマン介護事業所障害者サービス施設224m
- コロニーもみじやま支援センター障害者サービス施設240m
- もみじやま障害者計画相談室障害者サービス施設241m
- もみじやま短期入所障害者サービス施設245m
文化施設
- 中野区立中央図書館図書館510m
- 中野区立東中野図書館図書館987m
- 中野区立上高田図書館図書館1,169m
- 明治大学中野図書館図書館1,378m
- 新宿区立北新宿図書館図書館1,438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェイド中野のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区中野の他の建物
レジェイド中野の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。