中野ツインマークタワー
東京都中野区中野3丁目34-32
東京メトロ東西線 中野駅 徒歩2分（167m）
中野ツインマークタワーは、東京メトロ東西線中野駅から徒歩3分の商業地域に建つ地上29階・地下1階、総戸数234戸のタワーマンションです。2012年8月竣工で、周辺は中層の店舗や事務所ビルが並ぶ区域にあたり、規模と階数の点で近隣の建物とは性格が異なります。
中野ツインマークタワーの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,008万円
55㎡は中野区中野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.6万円/㎡
+40%中野区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は145.6万円で、55㎡なら推定価格8,008万円が目安です。中野の成約㎡単価の中央値112.0万円、中野区全体の103.8万円をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件はそれより新しく、築1年あたり1.75%の下落を織り込んでも高い水準に位置します。階数や向きは反映していない推定です。
この相場の算出方法
中野区中野区中野の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区中野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引261件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中野ツインマークタワー | 2012年 | 2分 | — | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| グローベルザレジデンス中野 | 2012年 | 12分 | 28戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブ中野新橋 | 2012年 | 24分 | 34戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| デュフレ中野 | 2011年 | 5分 | 23戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| イーストコート中野 | 2013年 | 9分 | 30戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| セレニティ中野 | 2007年 | 15分 | 19戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| グランアルト中野 | 2013年 | 5分 | 77戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
中野区中野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均101.6万円/㎡に対して+10%です。
中野ツインマークタワーの諸元
- 所在地
- 東京都中野区中野3丁目34-32
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩2分（道路距離167m）
- 竣工
- 2012年8月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全234戸
- 階数
- 地下1階付 地上29階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 桃花小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.704140, 139.665375
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桃花小学校
- 中野区中央5-43-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中野ツインマークタワーから最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
140.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中野区中野３丁目１１１番５２外
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京ＣＰＡ会計学院専修学校120m
- 渋谷外国語専門学校専修学校230m
- 織田ファッション専門学校専修学校283m
- 織田きもの専門学校専修学校287m
- 新渡戸文化短期大学短期大学337m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園中野駅南口保育所121m
- ひまわり保育園保育所164m
- にじいろ保育園中野保育所292m
- なかのまるのなか保育園大きなおうち保育所302m
- 太陽の子 中野桜花保育園保育所352m
医療機関
- ジョージ歯科歯科診療所・歯科26m
- 医療法人社団練廣会 松山デンタルオフィス中野歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科29m
- 医療法人社団慈泰会 中野皮膚科クリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科 小児皮膚科 形成外科29m
- 中野下肢静脈瘤クリニック 東京中央美容外科診療所・血管外科 形成外科 美容外科 美容皮膚科48m
- 医療法人社団幸毅会 なかの中澤眼科診療所・眼科70m
福祉施設
- 盲人自立センター陽光園盲人ホーム63m
- 中盲ナビックス居宅介護事業所障害者サービス施設68m
- ＳＯＭＰＯケア 中野 訪問介護障害者サービス施設133m
- ピーカン障害者サービス施設210m
- コープみらい 中野介護センター障害者サービス施設247m
文化施設
- 中野区立中央図書館図書館575m
- 明治大学中野図書館図書館610m
- 杉並区立高円寺図書館図書館1,101m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中野ツインマークタワーのよくある質問
周辺の建物
中野区中野区中野の他の建物
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