クレッセント新中野
東京都中野区本町6丁目5-1
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分（586m）
クレッセント新中野は、東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩8分に建つ総戸数44戸の建物です。2001年2月竣工で、地上5階・地下1階と規模を抑えた造りです。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率60.0%・容積率150.0%という低層中心の枠組みに位置します。
クレッセント新中野の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,367万円
40㎡は中野区本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
109.2万円/㎡
+5%中野区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は109.2万円/㎡、40㎡換算で推定4,367万円が目安です。本町の成約㎡単価の中央値107.3万円/㎡、取引住戸の築年中央値2000年と比べ、竣工年がやや新しい分だけ上に位置します。同じ新中野駅で2000〜2002年築の建物は107.3〜111.1万円/㎡に並び、その範囲の中ほどにあたります。
この相場の算出方法
中野区中野区本町の成約㎡単価の中央値（107.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引329件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
107.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
新中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント新中野 | 2001年 | 8分 | — | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| シャルムコート新中野 | 2001年 | 4分 | 28戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| フォルトゥナ新中野 | 2001年 | 6分 | 30戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| クレアシオン新中野 | 2001年 | 5分 | 44戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| セザール新中野 | 2002年 | 4分 | 27戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| ナビウス新中野 | 2000年 | 4分 | 37戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン新中野 | 2000年 | 5分 | 52戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
中野区本町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均111.1万円/㎡に対して-3%です。
クレッセント新中野の諸元
- 所在地
- 東京都中野区本町6丁目5-1
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分（道路距離586m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,950人
- 小学校区
- 杉並第十小学校
- 中学校区
- 和田中学校
- 緯度経度
- 35.694565, 139.666031
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉並第十小学校
- 杉並区和田3-55-49
- 中学校
- 和田中学校
- 杉並区和田2-21-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレッセント新中野から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
119.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中野区本町４丁目９２番６
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅、事務所が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 女子美術大学大学355m
- 女子美術大学付属高等学校高等学校358m
- 女子美術大学短期大学部短期大学371m
- 女子美術大学付属中学校中学校377m
- 中野区立中野本郷小学校小学校395m
保育園・幼稚園
- 明愛幼稚園幼稚園142m
- 明愛保育園保育所153m
- 鍋横保育園保育所193m
- 幼保園ベビーサロン新中野保育所234m
- 和田保育園保育所341m
医療機関
- ひぐち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科71m
- さくら歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科162m
- 中野診療所診療所・内科 皮膚科 小児科 眼科162m
- 医療法人社団浩悠会 田沼内科・小児科医院診療所・内科 小児科178m
- 秋元歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科205m
福祉施設
- ハッピーテラスキッズ 中野ルーム児童発達支援センター170m
- カサ デ オリーバ障害者サービス施設235m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー新中野児童発達支援センター295m
- あけぼの介護センター中野南障害者サービス施設327m
- 訪問介護 なべ障害者サービス施設335m
文化施設
- 立正佼成会付属佼成図書文書館図書館512m
- 中野区立南台図書館図書館1,023m
- 中野区立本町図書館図書館1,063m
- 中野区立中央図書館図書館1,212m
- 東京工芸大学中野図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレッセント新中野のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区本町の他の建物
クレッセント新中野の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。