ルーブル中野弥生町
東京都中野区弥生町5丁目9-5
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩9分（659m）
ルーブル中野弥生町は2006年6月竣工、総戸数77戸で地上4階・地下1階の建物です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60.0%・容積率150.0%という低層中心の街並みの中にあります。中野富士見町駅までは道路距離659mの実測で徒歩9分です。
ルーブル中野弥生町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,660万円
45㎡は中野区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.6万円/㎡
±0%中野区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は103.6万円/㎡で、弥生町の成約中央値100.0万円/㎡をやや上回る目安です。取引住戸の築年中央値が2004年である一方、本建物は2006年竣工で相対的に新しく、築1年あたり1.75%の下落率を踏まえると単価が上に出やすい関係にあります。中野区全体の103.8万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
中野区中野区弥生町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引181件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
中野富士見町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野富士見町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル中野弥生町 | 2006年 | 9分 | 77戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| サンテミリオン新中野 | 2007年 | 4分 | 27戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
| シュロス中野 | 2004年 | 4分 | 28戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| 中野南台プレアーク | 2003年 | 9分 | 36戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
| ファミールヒルズ中野南台 | 2003年 | 11分 | 29戸 | 南台 | 108.3万円/㎡ |
| マイネシュロッス中野コリドー | 2000年 | 9分 | 36戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| イニシア中野本町 | 2014年 | 3分 | 25戸 | 本町 | 107.3万円/㎡ |
中野区弥生町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均107.8万円/㎡に対して-7%です。
建物の構成
ルーブル中野弥生町は2棟で構成されています。総戸数は77戸、2006年に全棟が竣工しています。階数は地上4〜5階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2006年 | 77戸 | 地上4階 |
| 弐番館 | 2006年 | 22戸 | 地上5階 |
ルーブル中野弥生町の諸元
- 所在地
- 東京都中野区弥生町5丁目9-5
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩9分（道路距離659m）
- 竣工
- 2006年6月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全77戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上4〜5階
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,372人
- 小学校区
- みなみの小学校
- 中学校区
- 南中野中学校
- 緯度経度
- 35.687412, 139.666031
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- みなみの小学校
- 中野区弥生町4-27-11
- 中学校
- 南中野中学校
- 中野区南台5-22-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル中野弥生町から最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.5万円/㎡
+7%前年比
東京都中野区弥生町５丁目５６番９外
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立富士高等学校附属中学校中学校234m
- 東京都立富士高等学校高等学校267m
- 芳じゅ女学院情報国際専門学校専修学校292m
- 中野区立みなみの小学校小学校307m
- 東京都立中野特別支援学校特別支援学校462m
保育園・幼稚園
- 弥生保育園保育所111m
- なかみなみコスモ保育園保育所268m
- むさしの保育園保育所281m
- 大空と大地のなーさりぃ中野富士見町駅前園保育所322m
- 和田ここわ保育園保育所345m
医療機関
- なかた皮フ科診療所・皮膚科 アレルギー科85m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯科90m
- 原クリニック診療所・内科 外科 胃腸科161m
- やよい歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科161m
- ハピネスホーム・ひなぎくの丘診療所・内科192m
福祉施設
- 中野区療育センターゆめなりあ児童発達支援センター137m
- 訪問介護ステーション寿星障害者サービス施設146m
- ハピネスホーム・ひなぎくの丘介護保険等の施設192m
- 中野区南中野地域包括支援センター相談所等の施設242m
- 南部すこやか福祉センター相談所等の施設242m
文化施設
- 中野区立南台図書館図書館229m
- 立正佼成会付属佼成図書文書館図書館299m
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館1,021m
- 杉並区立方南図書館図書館1,076m
- 中野区立本町図書館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル中野弥生町のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区弥生町の他の建物
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