ルーブル中野富士見町

ルーブル中野富士見町は、2002年11月に竣工した、東京都杉並区和田1丁目17-14のマンションです。2026年10月時点で築23年になります。全4棟で構成され、総戸数は全棟で37戸です。代表棟は地上7階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ丸ノ内線の中野富士見町駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約240mです。中野富士見町駅の1日の乗降客数は約18,400人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都中野区弥生町五丁目5番7、建物から約370m）の価格は100万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から10.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「低層店舗、中高層共同住宅等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は和田小学校、中学校は和田中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の大空と大地のなーさりぃ中野富士見町駅前園（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の多田小児クリニック（約40m）です。最寄りの図書館は中野区立南台図書館で、建物から約640mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区和田で最も近いマンションはソサエティ中野富士見町（約30m、1992年築・全12戸）です。中野富士見町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サンテミリオン中野富士見町駅前（約50m、1997年築）があります。