ドウェル東高円寺

ドウェル東高円寺は、1981年8月に竣工した、東京都杉並区和田３丁目のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上3階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東高円寺駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約340mです。東高円寺駅の1日の乗降客数は約31,900人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区和田3丁目92番55、建物から約60m）の価格は61.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第十小学校、中学校は高南中学校です。杉並第十小学校までは直線で約120mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の杉並教会幼稚園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の米村医院（約20m）です。最寄りの図書館は杉並区立高円寺図書館で、建物から約580mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区和田で最も近いマンションはワコーレ東高円寺（約40m、1988年築・全6戸）です。東高円寺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、東高円寺グリーンハイツ（約40m、1986年築）やアーバンルネサンス東高円寺（約110m、1985年築）があります。