プレシス杉並和田グランテラス

プレシス杉並和田グランテラスは、2015年2月に竣工した、東京都杉並区和田1丁目31-8のマンションです。2026年10月時点で築11年になります。建物は地上8階建て、総戸数は68戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の中野富士見町駅で、建物から駅までは道路距離で約530m、徒歩7分です。中野富士見町駅の1日の乗降客数は約18,400人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区和田一丁目1052番15、建物から約340m）の価格は58.9万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は和田小学校、中学校は和田中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の佼成育子園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の多田小児クリニック（約200m）です。最寄りの図書館は中野区立南台図書館で、建物から約780mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区和田で最も近いマンションは富士見ステータス（約20m、1970年築・全44戸）です。中野富士見町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ザ・レーベン杉並和田マークス（約80m、2015年築）があります。