パークシティ杉並

パークシティ杉並は、2000年11月に竣工した、東京都杉並区和田2丁目26-3のマンションです。2026年10月時点で築25年になります。全5棟で構成され、総戸数は全棟で243戸です。代表棟は地上28階・地下1階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の方南町駅で、建物から駅までは道路距離で約700m、徒歩9分です。方南町駅の1日の乗降客数は約38,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区堀ノ内二丁目1番11、建物から約80m）の価格は95万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から12.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は和田小学校、中学校は和田中学校です。和田小学校までは直線で約250mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のピノキオ幼児舎和田保育園（約300m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の岡田やよい歯科健診クリニック（約50m）です。最寄りの図書館は中野区立南台図書館で、建物から約980mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区和田で最も近いマンションはフェアロージュ和田（約230m、1996年築・全3戸）です。方南町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アトラス杉並方南町（約70m、2002年築）があります。