シルバーパレス方南町

シルバーパレス方南町は、1984年3月に竣工した、東京都杉並区方南2丁目12-26のマンションです。2026年10月時点で築42年になります。建物は地上3階建て、総戸数は32戸です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

東京メトロ丸ノ内線の方南町駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約150mです。方南町駅の1日の乗降客数は約38,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区方南2丁目525番3、建物から約90m）の価格は94.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は方南小学校、中学校は泉南中学校です。方南小学校までは直線で約390mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のポピンズナーサリースクール方南町（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団育進会 水口歯科クリニック（約20m）です。最寄りの図書館は杉並区立方南図書館で、建物から約480mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区方南で最も近いマンションはシティテラス杉並方南町（約70m、2019年築・全298戸）です。方南町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アクトピア方南町（約90m、1989年築）や藤和方南町コープ2（約130m、1983年築）があります。