アクトピア方南町

アクトピア方南町は、1989年5月に竣工した、東京都杉並区方南2丁目20-3のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上4階建て、総戸数は8戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ丸ノ内線の方南町駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約150mです。方南町駅の1日の乗降客数は約38,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区方南2丁目525番3、建物から約70m）の価格は94.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は方南小学校、中学校は泉南中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のポピンズナーサリースクール方南町（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団康風会 方南町さくらクリニック（約10m）です。最寄りの図書館は杉並区立方南図書館で、建物から約570mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区方南で最も近いマンションはJシティコンフォルト（約30m、2001年築・全38戸）です。方南町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ラ・パルフェ・ド・グリシン（約50m、1990年築）やシルバーパレス方南町（約90m、1984年築）があります。