千代田マンション

千代田マンションは、1973年9月に竣工した、東京都杉並区和泉4丁目51-15のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上12階建て、総戸数は73戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東京メトロ丸ノ内線の方南町駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約140mです。方南町駅の1日の乗降客数は約38,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区方南2丁目525番3、建物から約130m）の価格は94.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は大宮小学校、中学校は泉南中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のかえで保育園杉並いずみ（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団敬心会 くめかわ小児科クリニック（約20m）です。最寄りの図書館は杉並区立方南図書館で、建物から約510mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区和泉で最も近いマンションはセントパレス方南町（約60m、2007年築・全41戸）です。方南町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、藤和方南町コープ（約50m、1969年築）やカーサ和泉（約100m、1972年築）があります。