藤和方南町コープ

藤和方南町コープは、1969年10月に竣工した、東京都杉並区方南2丁目12-12のマンションです。2026年10月時点で築57年になります。建物は地上13階建て、総戸数は72戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東京メトロ丸ノ内線の方南町駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約90mです。方南町駅の1日の乗降客数は約38,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区方南2丁目525番3、建物から約80m）の価格は94.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は方南小学校、中学校は泉南中学校です。方南小学校までは直線で約410mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のかえで保育園杉並いずみ（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の方南2丁目歯科（約20m）です。最寄りの図書館は杉並区立方南図書館で、建物から約530mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区方南で最も近いマンションはシルバーパレス方南町（約110m、1984年築・全32戸）です。方南町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、千代田マンション（約50m、1973年築）があります。