ヴェルト杉並サウスヒル

ヴェルト杉並サウスヒルは、2003年12月に竣工した、東京都杉並区方南1丁目30-6のマンションです。2026年10月時点で築22年になります。建物は地上9階・地下1階建て、総戸数は80戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の方南町駅で、建物から駅までは道路距離で約630m、徒歩8分です。方南町駅の1日の乗降客数は約38,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区方南一丁目214番5外、建物から約140m）の価格は56.1万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は方南小学校、中学校は泉南中学校です。方南小学校までは直線で約160mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のかえで保育園杉並いずみ（約460m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の山川クリニック（約100m）です。最寄りの図書館は杉並区立方南図書館で、建物から約220mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区方南で最も近いマンションはダイアパレス方南町（約60m、1978年築・全20戸）です。方南町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ダイナシティ方南町（約110m、2006年築）があります。