プラウド杉並方南町

プラウド杉並方南町は、2021年2月に竣工した、東京都杉並区方南1丁目52-33のマンションです。2026年10月時点で築5年になります。建物は地上4階建て、総戸数は87戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の方南町駅で、建物から駅までは道路距離で約540m、徒歩7分です。方南町駅の1日の乗降客数は約38,100人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区和泉4丁目256番6、建物から約200m）の価格は80.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜＜1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は方南小学校、中学校は泉南中学校です。方南小学校までは直線で約60mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のアートチャイルドケア中野南台森の保育園（約310m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の田村歯科医院（約30m）です。最寄りの図書館は杉並区立方南図書館で、建物から約150mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区方南で最も近いマンションはとよとみ方南町ハイム（約60m、1981年築・全17戸）です。